Особенности составления иска о выписке бывшего мужа

Официальное расторжение брака является снованием утраты бывшим мужем пользовательских прав на жилье. Это положение закреплено в ст. 31 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ. Непременное условие – супруг не является владельцем или совладельцем занимаемых квадратных метров. На практике подобные ситуации часто становятся конфликтными вследствие отказа от добровольного выселения или снятия с учета по месту регистрации. Трудности могут возникнуть не только из-за отказа освободить квартиру.

Фактическая прописка бывших членов семьи становится существенным препятствием при заключении сделок по отчуждению имущества. Как минимум – это существенное уменьшение стоимости. Единственный законный способ цивилизованно разрешить спор – обратиться за защитой в суд с соответствующим заявлением.

Порядок и особенности составления процессуального документа

Исковое заявление представляет собой письменное обращение, на основании которого открывается судебное производство. Исходя из этого, важно понимать значимость правильного оформление и грамотную аргументацию требований.

Право на жилье – одно из ключевых имущественных благ, защиту которого должно обеспечить государство. Поэтом такая процедура, как принудительная выписка, предполагает наличие законных оснований. Выселение из квартиры прописанного человека и последующее его снятие с учета по месту прописки возможно только по решению суда. С соответствующим иском может обратиться супруга, если бывший муж:

использует жилищную площадь не по прямому назначению. Например, без соответствующего согласия открыл в помещении магазин, игровой центр, офис, зарегистрировал по этому адресу ИП или юридическое лицо;
существенно ухудшает состояние квартиры, портит имущество, допускает другие действия/бездействия, которые могут повлечь за собой деструктивные процессы;
не оплачивает платежи за коммунальные услуги;
создает или позволяет создавать условия, существенно нарушающие интересы соседей (например, шумные компании в ночное время).

Указанные основания актуальны для муниципального, то есть неприватизированного жилья (ст. 91 ЖК РФ).

В случае, когда жена является собственником квартиры единолично (или совместно с третьими лицами) – процедура доказывания упрощается. Главным аргументом искового заявления служит факт приобретения недвижимости до момента узаконивания брака без финансового участия супруга, а также получение квартиры в дар или унаследование.

Сложностей с выпиской не возникнет, если суд увидит подтверждение доказательств того, что жилье не относится к категории нажитого совместными усилиями. Это главный аргумент описательной и мотивировочной части, на котором следует делать акцент при составлении иска.

Грамотное процессуальное оформление подразумевает:

четко и достоверно изложенную вступительную часть, содержащую реквизиты,
данные сторон (в том числе контактные и адресные),
правильное наименование иска.

Описательная часть должна емко, но лаконично излагать сведения об обстоятельствах приобретения жилья, заселения и регистрации, сведения о расторжении брака, причины выселения. Обязательно должно быть подтверждение обращения к бывшему супругу с требованием покинуть помещение и выписаться (или подтверждение невозможности предъявить такое требование).

Бракоразводный процесс во многих случаях предполагает не только разрешение психологических проблем, но и установление материальных границ. Выписка из объекта недвижимости бывшего мужа важна с точки зрения морального успокоения и материального аспекта.

Во втором случае – это возможность существенно увеличить оценочную стоимость жилья и уменьшить размер коммунальных платежей. Примечательно, что легальное лишение супруга возможности пользоваться квартирой влечет автоматическую утрату такого права у его родственников (родителей, братьев, сестер, бабушек и дедушек). Исключение составляют несовершеннолетние общие дети.

Скачать образец иска о выселении бывшего мужа из квартиры можно на сайте.

<< Неуплата коммунальных услуг как основание выселения из квартиры

Процессуальное оформление обращения в суд о выселении >>

Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??