Порядок выселения из квартиры прописанных лиц

Гражданин, прописанный в квартире, может быть выселен добровольно или в принудительном порядке. Этому предшествуют различные обстоятельства, в частности смена владельца или расторжение брачных отношений.

При наличии согласия процедура проводится в административном порядке путем обращения в отделение миграционной службы. Нежелание добровольно освободить помещение и выписаться, в том числе, когда имеет место выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг, подразумевает единственный законный способ разрешения спора – обращение в суд.

Процедура выселения лиц, которые не являются собственниками

Прописанные в квартире граждане, достигшие 14-летнего возраста, заявляют о своем намерении сняться с регистрации в отделение паспортного стола по старому или новому месту жительства. Документы на выписку предоставляются в бумажном виде или электронным способом через специальный портал в соответствии с Приказом ФМС №288/2012 года. В обязательный перечень входят:

заявление установленного образца;
листок убытия (адресный, предоставляемый должностными лицами ФМС в виде специального бланка);
паспорт;
документ, подтверждающий легальность проживания на новом месте (правоустанавливающие документы). Этот пункт актуален, если выписка проводится по новому месту жительства.

Если лицо не достигло 14 лет, заявление в отношении его заполняют и подают родители или уполномоченные представители.

В отдельных случаях допустимо принятие заявления не от выписываемого лица. К этим обстоятельствам относятся:

смерть, признание без вести отсутствующим или объявление умершим;
заявление подается лицом, которое находится за пределами государства;
регистрация в квартире оформлена фиктивным образом;
факт незаконного занятия квартиры вследствие прекращения права пользования;
пользование жилплощадью стало возможным вследствие незаконной регистрации как результата неправомерных действий со стороны сотрудников паспортного стола и других должностных лиц.

В соответствии с действующим Законодательством проверка предоставленных на выписку документов не должна превышать трех дней.

Если по ее результатам указанные заявителем сведения будут подтверждены – осуществляется снятие с учета путем проставления соответствующего штампа ФМС. На оформление прописки в новом жилье отводится недельный срок с момента прибытия по новому адресу ст. 6 ФЗ № 5242-1\1993.

Упрощением и ускорением процедуры перерегистрации служит подача ходатайства о новой прописке одновременно с заявлением на выписку.

Обращение в суд

Прописанные в квартире граждане после утраты права пользования помещением не всегда добровольно и охотно спешат покинуть помещение и официально зафиксировать выписку. Эта ситуация особенно актуальна в случаях, когда прописка стала результатом противоправных и мошеннических действий.

Подача искового заявления для разрешения конфликтной ситуации – единственный законный выход. Важно понимать, что успешный для собственника исход рассмотрения дела во многом зависит от грамотного и ответственного подхода.

Выделим некоторые особенности:

Перед обращением в судебные органы важно письменно (и желательно несколько раз) уведомить нарушителя о требовании покинуть помещение со всеми вытекающими последствиями. Без зафиксированных доказательств направления такого требования аргументация будет недостаточной.
Отсутствие источника существования, подтверждение трудного материального положения, отсутствие другого места жительства и возможности его арендовать со стороны ответчика могут послужить поводом отсрочки выселения. Если заявитель обладает противоположными данными – об этом следует указывать. Например, супруг обращаясь в суд о выселении своей бывшей жены, может обосновать наличие у нее материальных ценностей в виде драгоценных камней и дорогого автомобиля. Важно помнить, что каждый довод в исковом заявлении должен иметь подтверждение.

Результатом окончания судебного разбирательства является направление решения. Только после его вступления в силу и вынесения исполнительного листа принудительное выселение осуществляют судебные приставы. Завершение процедуры оформляется актом о выселении и закрытием исполнительного производства. Финальный шаг – предоставление судебного решения в паспортный стол. Сотрудники ФМС вносят сведения о выписке в единую базу данных.

Скачать образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства можно у нас на сайте.

Неуплата коммунальных услуг как основание выселения из квартиры >>

Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??