Доверенность на выписку из жилого помещения

Любые операции с недвижимостью, которые выполняются не вами, а вашими представителями, потребуют предоставления доверенности. Нужна она и при выписке из квартиры, когда нет возможности самостоятельно посетить миграционную службу ввиду проживания в другом городе. Представитель в такой ситуации может помочь с проведением процедуры, сам посетит паспортный стол и подаст заявление на то, чтобы лицо было снято с регистрационного учета.

Особенности составления

Обратите внимание! Любые операции через представителя выполняются на основании нотариально удостоверенной доверенности. Только этот документ дает право сотрудникам миграционного органа принять заявление о выписке, в том числе, если осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка.

В доверенности отображаются все полномочия, которыми обладает доверительно гражданина. Данный документ дает возможность доверителю совершать все правовые действия в интересах своего доверителя. В большинстве случаев эти действия касаются:

подачи документации в миграционную службу,
предоставления правоустанавливающих бумаг,
получения паспорта, в котором ставится штамп о выписке,
составления искового заявления в суд,
принятия участия в судебном заседании,
доказательства законности выделения и снятия с регистрационного учета,
оспаривания решения суда.

Все нормативные положения, касающиеся доверенности, закреплено законодательно в главе 10 ГК РФ. Так, ст. ст. 185, 186 ГК РФ указывают на то, что доверенность – это письменное уполномочие, которое действует определенное время в соответствии с тем, что установят стороны.

Если конкретные сроки в документе не указаны, его юридическая сила будет сохраняться в течение года.

По ст.188 ГК РФ срок действия доверенности может быть прекращен, если:

истек срок, на который она составлялась,
документ был отменен доверителем,
представитель отказался от выполнения полномочий, предоставленных ему в рамках доверенности,
доверитель умер,
лицо, выдавшее доверенность, было признано полностью или частично недееспособным,
выдавший доверенность гражданин был признан безвестно отсутствующим.

При этом сам представитель может отказаться от переданных ему полномочий в любое время с того момента, как доверенность начала действовать.

Как подготавливается доверенность

Подготовка доверенности требует указания даты составления заявления, места его выдачи, сведений о представляемом и представителе с указанием паспортных данных сторон. После составления документ подписывает представляемое лицо. Нотариальное заверение выполняется в присутствии должностного лица, когда доверенность составляется.

Нотариус должен:

проверить, было ли согласие доверителя на получение полномочий по выписке добровольным,
проверить правильность составления и оформления доверенности,
подтвердить, что доверитель не имеет задолженностей по платежам за жилье, коммунальные услуги.

После этого нотариус удостоверяет доверенность, ставит подпись и печать.

Выводы

Таким образом, выписаться из квартиры можно и без личного присутствия. Но для этого нужно исходить из того, какой статус имеет прописка (временная или постоянная), есть ли место, куда лицо будет выписываться, где территориально находится орган, в котором гражданин может быть снят с учета.

Отметим, что в территориальных управлениях ФМС могут быть свои уставы и внутренние регламенты, связанные с мероприятиями по прописке и выписке. И это нужно уточнить. К тому же не каждое отделение миграционной службы может дать разрешение на то, чтобы выписка осуществлялась без личного присутствия гражданина и по доверенности.

<< Выписка из квартиры: необходимые документы

Выписка из квартиры в связи с продажей собственности >>

Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??