Как оплатить покупку квартиры, используя материнский капитал

Программа выплаты материнского капитала работает более 10-ти лет. Она установлена специально принятым федеральным законом. Если в начальном периоде действия отношение продавцов квартир к такому способу расчетов было настороженным, то с падением продаж на рынке жилья собственники стали активнее соглашаться на эти сделки.

На кого распространяются условия программы

Важно! Рассчитывать на получение этого вида финансовой помощи могут женщины, родившие или усыновившие 2-го или последующего ребенка, начиная с 2007 года, или мужчины, осуществившие такое усыновление в одиночку.

Право на выплату не предоставляется в следующих случаях:

если имело место лишение родительских прав;
если произошла отмена усыновления;
если были усыновлены или удочерены пасынки, или падчерицы.

Последнее ограничение связано с потенциальными случаями фиктивных действий со стороны отчимов или мачех.

Оформление права на выплату производится путем выдачи сертификата. Его возможно реализовать только по прошествии 3-летнего срока с рождения или усыновления 2-го ребенка.

В ряде случаев получить документ удастся раньше.

Если сертификат используется при оплате первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.
Когда семья приобрела жилье в кредит или по договору целевого займа, допускается использование средств семейного капитала для исполнения финансовых обязательств.

На какую сумму может рассчитывать семья

Закон предусматривает механизм индексации. Изначально сумма составляла 250000 рублей. Она увеличивалась ежегодно на коэффициент инфляции, пока не достигла 453026 рублей в 2015 году.

Применение корректировки на размер инфляции было заморожено до 1 января 2020 года, поэтому сумма выплат по программе семейного капитала будет оставаться на уровне 2015 года на протяжении нескольких ближайших лет.

Где и как получить сертификат

Чтобы оформить сертификат, родителям придется обратиться в пенсионный фонд, расположенный по месту своего проживания, либо в МФЦ.

Помимо заявления о выдаче понадобятся следующие документы:

паспорта матери и отца;
бумаги, подтверждающие наличие у ребенка гражданства России;
свидетельство о рождении каждого ребенка.

ПФР выдает сертификат в течение месяца после получения заявления. Оно удовлетворяется, если отсутствуют основания, по которым семья не обладает правом на материнский капитал.

Как распорядиться причитающимися средствами

Реализация прав по программе семейного капитала также осуществляется через обращение в ПФР. Одним из способов распоряжения этими выплатами выступает приобретение жилища.

Правила подачи заявления установлены приказом Минздравсоцразвития N 779н. Наряду с обращением понадобится предъявить СНИЛС и паспорт. Если речь расходование средств осуществляется в связи с усыновлением, то понадобится одобрение структуры, курирующей вопросы опеки и попечительства.

Решение об удовлетворении заявления принимается в месячный срок и направляется адресату течение 5-ти дней. Это время требуется для проведения проверок заявителя на предмет лишения родительских прав или отмены усыновления.

Родители могут потратить как все полагающиеся деньги, так и их часть.

Требования к содержанию договора купли-продажи

Закон устанавливает ряд обязательных условий, которым должно соответствовать соглашение покупателя и продавца жилья.

Приобрести с использованием семейного капитала удастся только ту недвижимость, которая располагается на территории России.
Новыми собственниками становятся не только родители, но и сами дети. Каждому из них должны принадлежать доли в праве. Это связано с необходимостью реализовать интересы детей.

Подготовка договора купли-продажи квартиры своими силами потребует указания множественности лиц со стороны покупателя.

Другой особенностью соглашения станет порядок расчетов. Он предполагает оплату стоимости квартиры частями. Последней из них будут средства материнского капитала, которые перечисляются на счет продавца в 2-месячный срок с даты передачи документов о состоявшейся сделке в ПФР.

Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала можно на сайте.

Скачать образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала можно на сайте.

<< Покупка квартиры по предварительному договору с задатком

Оформление договора купли-продажи квартиры с представителем по доверенности >>

Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??