Перечень документов, необходимых для принятия в наследство дома и земли
За последние годы участились случаи мошенничества, связанные с наследственным недвижимым имуществом. Порядок принятия наследства на земельный участок и дом четко регламентирован законом (ч. 3 ГК РФ). При этом очень важным моментом является сбор необходимых документов, которые правопреемник должен представить нотариусу на оформление наследства на дом и земельный участок.
Какие документы необходимо подготовить
Первым делом, после того, как предполагаемый наследник узнает о кончинах родственника, является обращение к нотариусу по месту проживания покойного (место нахождения земли и дома не имеет значения). Там он пишет заявление по реализации его права на принятие в наследство дома и земли умершего. При этом он предоставляет пакет следующих бумаг:
- документ, который подтверждает права собственности умершего на дом и землю. В качестве такой бумаги могут послужить свидетельство собственности, зарегистрированный договор купли/продажи, дарения и пр.;
- план участка земли с домом с кадастровым номером объекта;
- документ о смерти владельца участка с домом (это свидетельство, выдаваемое в Загсе);
- бумаги, указывающие на то, что заявитель в родственных отношениях с наследодателем;
- паспорт наследника;
- выписка из домовой книги, в нем должны быть указаны имена лиц, прописанных в унаследованном доме (взять в паспортном столе, где проживал покойной, выдается на основе свидетельства смерти).
К вышеуказанным бумагам прикрепляется и завещание (если оно существует).
Обратите внимание! Если родственник не знает о существовании завещания, проверить его наличие он может самостоятельно, обратившись к нотариусу по месту проживания наследодателя.
Но бывает и так, что умерший составил завещание в другой нотариальной конторе, неизвестной его родственникам. В любом случае его наличие уточняется нотариусом при проверке представленных документов. Для этого он делает запрос в центральной нотариальной конторе, которая имеет доступ к информационной базе всех нотариальных учреждений. Если такая бумага имеется, наследник подает заявление нотариусу, который составил завещание, с просьбой обнародовать его.
Документы для оформления свидетельства наследства
После проверки всех указанных документов, нотариус потребует ряд дополнительных документов, необходимых для оформления свидетельства наследника. В него входят:
- паспорт наследника;
- справка с места жительства покойного наследодателя о том, сколько человек прописан и проживает в доме с участком;
- регистрационные документы на участок с домом;
- свидетельство смерти владельца (оригинал);
- завещание, если есть (на нем должна быть пометка от нотариуса, что это последняя воля умершего, и документ не был изменен наследодателем);
- свидетельство о браке наследника (если он замужем или женат);
- свидетельства рождения детей наследника (если у него есть несовершеннолетние дети возрастом до 14 лет);
- квитанция об уплате госпошлины в размере 2000 рублей.
В этот пакет входит также отчет об оценке рыночной стоимости унаследованной земли с домом, при этом учитывается стоимость на момент смерти бывшего владельца.
Важно знать! Если после смерти нескольких членов семьи наследство на землю с домом не было оформлено должным образом, то наследнику лучше уточнить у нотариуса, дату смерти какого члена семьи целесообразно указывать при составлении отчета рыночной стоимости земли.
Если в качестве наследников выступает несколько человек, то все они должны обратиться с заявлением к нотариусу, представив аналогичный пакет документов. При отсутствии спорных вопросов, всем им выдается свидетельство наследства. Дальнейший процесс разделения имущества происходит в соответствии с ч.3 ГК РФ.
Завершающий этап оформления наследства на дом и землю – государственная регистрация перехода права собственности на унаследованную землю и дом, подтверждением которой является свидетельство собственности, которое выдается наследнику (наследникам).
Квартира в наследство по завещанию
Действующее гражданское законодательство РФ (гл. 61 ГК РФ) регулирует важные вопросы, волнующие многих граждан: оформление наследства (завещания) на квартиру; оспаривание завещания на квартиру и др. Согласно ст. 1111 ГК ...06.04.2017 - Елизавета Анисимова
Нашли неточность?
Новости
Загрузки
