О сроках регистрации в Росреестре прав собственности на жилое помещение
Федеральное законодательство предусматривает проведение специалистами Росреестра правовой экспертизы правоустанавливающих документов и заявки на регистрацию прав собственности в сроки, установленные на законодательном уровне.
Законодателем определены временные рамки для периода проверки и регистрации в Росреестре, в соответствии с представленными заявителем документами, его прав собственности на жилое помещение. Эти сроки обозначены в 3 части 13 статьи ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997, указывающей, что в десятидневный срок сотрудниками Росреестра должна быть завершена проверка поданных для регистрации права собственности на жилое помещение правоустанавливающих документов, а также даны указания, какой момент следует считать началом периода проведения проверки для регистрации документов. Также в документе содержится информация о правилах регистрации жилого помещения по наследству в собственность
С какого момента начинается проверка
В соответствии с указным законодательным актом, период, отведенный для выполнения экспертной проверки документов, начинается с момента их приема у заявителя или представляющего интересы заявителя лица. На саму процедуру регистрации права собственности на жилье (либо документального оформления принятого решения об отказе в ней) законодательные нормы предусматривают срок, не превышающий одного рабочего дня.
Однако данные сроки могут быть увеличены в случае если:
- речь идет об операциях, выполняемых на основании документов, требующих дополнительного нотариального заверения, но не получивших его;
- первоначальной проверкой и передачей документов в органы Росреестра занималась организация-посредник.
Порядок предоставления услуги по регистрации права на жилье устанавливается 1 частью 13 статьи ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997, в соответствии с ней, после того, как государственные органы принимают решение о приеме заявления и прилагающегося к нему пакета документов, податель заявления получает соответствующую расписку.
О сроках получения расписки или отказа
В случае несоответствия документов или заявления перечню требований, устанавливаемых ст. 18 ФЗ N 122-ФЗ, сотрудники регистрирующей организации не имеют права принимать подобные документы и должны отказать заявителю. При этом, по первому требованию заявителя, ему может быть предоставлен (в том числе и письменно) обоснованный отказ в приеме и регистрации документов на право собственности на недвижимое имущество. Письменный отказ направляется заявителю почтовым отправлением. В документе должны содержаться данные о допущенных при сборе и оформлении документов ошибках и нарушениях.
Срок отправления заявителю письменного уведомления об отказе в рассмотрении и возврате документов ограничивается 5 днями с того момента, когда уполномоченные органы приняли соответствующее решение.
При подаче документации заявителем либо его представителями в МФЦ, им в день приема и регистрации факта подачи пакета документов, в течение 24 часов, должна быть направлена соответствующая расписка. Если же заявитель для подачи документов обратился непосредственно в органы Росреестра, расписка о принятии у него документов выдается ему на руки.
После поступления документов и регистрации факта их передачи в органы Росреестра, должностными лицами проводится правовая экспертиза, устанавливающая правомерность поданных документов и отраженной в них информации. При этом экспертами регистрирующего органа может выполняться поиск неоднозначной информации и противоречий заявляемых прав и сведений о совершенных ранее сделках, а также проверка законности заключенных сделок, результатом которых стала передача прав на недвижимость.
Если в поданных заявителем документах не обнаружено оснований для отказа в регистрации права собственности на жилое помещение, вся необходимая информация должна быть занесена в госреестр, после чего гражданину выдаются документы, подтверждающие факт указанной регистрации.
Как оформить в собственность постройку на участке
К объектам недвижимого имущества причисляют самовольную постройку, правовой статус которой устанавливает ст. 222 ГК РФ. Объектом этого типа может быть жилой дом, гараж, сооружение или другая недвижимость (сарай, баня и т ...Оформление дарственной на недвижимость
Дееспособный гражданин РФ, достигший совершеннолетия, имеет право подарить принадлежащее ему недвижимое имущество любому физическому либо юридическому лицу, включая государство. Договор дарения — популярная форма б ...Как получить право собственности на квартиру в новостройке
Для большого количества субъектов, приобретающих жилые помещения в свежевыстроенных домах, такая имеющая исключительное значение процедура как регистрация права собственности на жилье представляет собой весьма актуальную ...Договор пожизненной ренты
Договор пожизненной ренты квартиры предполагает установление двухсторонних отношений между гражданами, основной целью которых является передача объекта имущественных прав в обмен на уплату рентных платежей за переданную ...Утрата прав на жилое помещение
Актуальным вопросом для граждан является подача судебных исков, которые ставят своей целью оспаривание процедуры регистрации выбывших членов семьи. Такая необходимость часто является следствием бракоразводног ...04.05.2017 - Максим Пырьев
Нашли неточность?
Новости
Загрузки
