Не все владельцы жилья знают о том, что такое перепланировка квартиры, и как она выполняется с точки зрения законодательных норм. Начинать нужно с составления заявления на перепланировку квартиры. Оно составляется по определенной форме и подается должностным лицам или в муниципальные органы. Без заявления и получения разрешения не обойтись, если хочется выполнить операции в соответствии с законом.

Сведения, которые необходимо предоставить в соответствующие органы

Чтобы изменения в квартире были законными, будущие строительно-монтажные работы обязательно согласовываются. Единый перечень необходимых документов можно получить в жилищной инспекции. 

Для получения разрешения на перепланировку в обязательном порядке требуется предоставление поэтажного плана здания и экспликацию к нему, правоустанавливающие документы, выписки из домовой книги. Важную роль играет заявление на перепланировку. 

В заявлении нужно указать:

• информацию о собственнике (одном или нескольких) квартиры. Физическое лицо должно указать свои паспортные данные, адрес и номер телефона. Если от его имени выступает доверенное лицо, то потребуются сведения о нем. Если собственник – юридическое лицо, в заявлении указывается наименование компании, его организационную форму, ИНН, адрес, паспортные данные представителей их реквизиты;
• место, в котором располагается помещение, с указанием населенного пункта, улицы, дома, квартиры, подъезда, этажа;
• раскрыть сущность самого заявления, в котором выражается просьба о разрешении перепланировки со ссылкой на подготовленный проект;
• данные о получении согласия на изменение конфигурации помещения от всех родственников, достигших совершеннолетия. В таблице указываются ФИО всех членов семьи, паспортные данные, каждое лицо обязательно подписывается в присутствии должностного лица, который уполномочен принимать заявление. 

После оформления заявление подписывается гражданином, который его подает. Вместе с ним он предоставляет в административный орган все остальные документы, предписанные жилищной инспекцией.

После предоставления заявления на переделку жилого объекта специалисты жилищной инспекции заверяют его. Заявитель получает расписку о том, что его заявление и иные сопроводительные документы получены нужной инстанцией. Заявление рассматривается в среднем до 35 дней – сроки рассмотрения полностью зависят от проекта. 

Возникающие сложности

Форма и образец заявления всегда доступны в жилищных инспекциях. Но многие из тех, кто планировал изменения в конфигурации помещения, говорят о том, что перепланировка – процесс сложный с точки зрения согласования. Жесткие требования устанавливаются к правильности заполнения формы документации, так и сами строительные нормы стали более требовательными. В ряде случаев суд имеет право отказать в приеме заявления – отказ может быть в устной или письменной форме. Основаниями для отказа могут выступить:

• неверное оформление заявления и иной предоставленной документации, 
• неграмотная разработка проекта,
• неполный комплект документации. 

В соответствии с действующими нормами должно быть продумано и проектное решение. При его разработке специалисты учитывают СНиПы и нормы безопасности. Ответственность за принятие проектные решения несет компания или индивидуальное лицо, которое занималось подготовкой этого документа. 

Важно! Если в проектной документации будут допущены ошибки, это может стать основанием для отказа в проведении перепланировки. 

Проект должен составляться с учетом особенностей квартиры так, чтобы после внесенных изменений не были нарушены несущие стены, коммуникации. При любом из этих нарушений документация не будет принята жилищной инспекцией или отправлена на доработку. 

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Город

Имя

Телефон

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Отправить

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.