Жилищный кодекс РФ —
Глава 8
—
Статья 72 ЖК РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
СТ 72 ЖК РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 Жилищного Кодекса РФ.
Здравствуйте! Живем в квартире (двое взрослых и двое несовершеннолетних деток)по договору социального найма, в нем указаны муж и его дочь (20 лет) от первого брака. Хотим квартиру приватизировать и продать. Обязательно ли вносить несовершеннолетних детей в договор соцнайма перед приватизацией, или можно не вписывать? И как будет лучше?
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.08.2018 - Владимир Нечепуренко
Здравствуйте, имею ли я право на обмен социальной квартиры, которая принадлежит мун.образованию на квартиру собственника, т.е. его квартира переходит в район, а социальная в собственность гражданина?? спасибо
17.03.2017 - Эдуард Юрятин
Здравствуйте! Снесли старый дом, выдали другую в новостройке. Старая в собственности двух человек. В мэрии требуют переоформление в обязательном порядке через нотариуса. Требуют 10 тыс. Правомерно ли это?
06.03.2016 - Дмитрий Хрисогонов
Здравствуйте, у меня квартира служебного найма. С мужем в разводе. Могу ли я подать на размен квартиры.
21.06.2015 - Валентина Захарова
Здравствуйте! С мужем в разводе, квартира в соц.найме. Подскажите статьи в которых сказано, кого он может прописать без моего согласия. и статью где я могу подать на принудительный размен квартиры.
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.03.2015 - Георгий Свистельников
КВАРТИРА НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА. ПРОПИСАНА БАБУШКА И ВНУЧКА 7 ЛЕТ. БАБУШКА ЗЛОУПОТРЕБЛЯЕТ СПИРТНЫМ. КАК СОХРАНИТЬ ЖИЛПЛОЩАДЬ ВНУЧКИ?
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.