Жилищный кодекс РФ —
Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
СТ 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 Жилищного Кодекса РФ;
2) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
в 17-19 годах не платила за ЖКХ так как не каких работ не производилось, подъезд ремонтировали и убирали сами. снег вывозили , канализацию чистили. Сейчас организация обанкротилась и подала исковое заявление о взыскании задолженности. Могу ли я выиграть суд?
11.12.2017 - Любовь Макарова
существуют ли тарифы по содержанию жилья
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.11.2017 - Лариса Михайлова
Тема моего вопроса: Недвижимость
(Сделки, оформление, споры с ЖКХ)
прямо сейчас.
13.07.2017 - Антонина Лебедева
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Вопрос: в плату включены все услуги или каждая услуга отдельная?
14.05.2017 - Екатерина Тарасова
Добрый вечер. Акт о сдаче дома от декабря 2014г. В мае 2017 г. пришла квитанция на оплату капитального ремонта на сумму 12 тыс. минус корректировки = 7600. Ни в одной квитанции графы за кап. ремонт не было. Вопросы: как начисляется эта сумма, откуда задолженность и когда наш дом был включён в программу по как. ремонту. Спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.04.2017 - Наталия Сорокина
Здравствуйте. Плата за содержание общего имущества дома для каждой квартиры рассчитывается исходя из площади квартиры? Или можно как-то по другому.
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.03.2017 - Степан Рогатин
Обязана ли я платить за ОДН по электроэнергии , начисленное на превышающие общедомовые площади по ТП и выписке из реестра?
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.02.2017 - Игорь Карпичев
Дом маневренного типа, собственник городская администрация г. Пенза. Я по договору соц найма живу. Плата за содержание и ремонт : правомерно ли брать оплату с меня или все же собственник должен это оплачивать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.02.2017 - Маргарита Петухова
Дом маневренного типа, собственник городская администрация г. Пенза. Я по договору соц найма живу. Плата за содержание и ремонт : правомерно ли брать оплату с меня или все же собственник должен это оплачивать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.01.2017 - Дарья Петухова
когда производится оплата за ЖКУ за январь 2017 Платежка пришла 12.01.17?
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.12.2016 - Игорь Деревщиков
Здравствуйте! Должен ли наниматель жилого помещения платить за общедомовые нужды?
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.12.2016 - Станислав Никитаев
Здравствуйте! Хочу узнать, где найти справедливость! В нашем 60-ти Квартирном доме 9 квартир с автономном отоплением, поставленном без согласия жильцов и с нарушениями. Кроме всего. эти жильцы не платят за тепло в подьезах и подвалах. Плата за тепло остальных жильцов на 500-1000 рублей больше, чем у жильцов рядом стоящих домов, а у автономщиков вообще в десять раз меньше. Почему менее обесеченные люди должны оплачивать ОДН. С чем связано .такое постановление ского правительства Прошу дать ответ по телефону
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.10.2016 - Владислав Трава
За чей счёт проводится ремонт в подьезде ? На какую ст ЖК РФ ссылаться что бы доказать что ремонт должнен быть только за счёт Ук ???
30.09.2016 - Денис Семигорелов
здравствование, мы проживаем в квартире коммунального типа, за сентябрь прислали квитанцию на квартплату и туда включили площадь общей кухни и коридора, причем только мне ,остальным 2-м жильцам дополнительную площадь не поставили, что мне делать?Общая кухня и коридор рассчитаны на 3 квартиры ,туалет
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.09.2016 - Антон Шмид
здравствуйте! у меня вот какой вопрос у нас тсж платим 15руб с кв в мае пришла квитанция на оплату в ней появилась строка за вывоз тбо в размере 2 руб собрания собственников
11.07.2016 - Елизавета Молчанова
Собственники дома хотят обратиться в свою УК с просьбой об обслуживании дет. площадки на их придомовой территории(общая долевая собст-ть) Есть ли нормативы на расценки этих работ? Как расчитать на сколько изменится наша квартплата?
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.06.2016 - Наталья Романова
В прошлом году нам сделали частичный ремонт крыши, после этого сняли часть денег с фонда капитального ремонта , а часть внесли в квитанцию квартплаты, Перечисленные работы согласно пояснению госстроя (Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004)
относятся к текущему ре
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.06.2016 - Вадим Коренин
обязателен платеж за текущ.ремонт, если от содержания жильяон вынесен в отдельную строку
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.06.2016 - Анастасия Щербакова
Наниматель в муниципальной квартире обращается с вопросом устройства шумоизоляции в квартире. За чей счет делаются эти работы?
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.05.2016 - Иван Поддубский
Входит ли оплата за услуги и работы по управлению МКД в какой нибуть тариф или выносится отдельной строкой в квитанции?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.03.2016 - Виталий Платонычев
Здравствуйте! Подскажите, как рассчитывается плата за наём квартиры соц.найма. площадь 53.5
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.03.2016 - Александр Пашанов
Здравствуйте! Ст. 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жил. помещение и ком. услуги. Указано: плата ЗА коммун. усл.; плата ЗА содержание дома; как за уже исполненные услуги(товары), а в отношении кап. рем. - НА кап. рем.- т.е. услуга в будущем, притом в очень далеком. как это соотносится с Законом о правах потребителя? Могу ли я считаться должницей, если задолжности по содержанию и оказанным услугам у меня нет.
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.03.2016 - Виктор Шатнов
с какого периода вступает изменение фз176 о включении затрат на ОДН в жилищную услугу
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.03.2016 - Жанна Матвеева
может ли плата за отопление Гкал по общедомовому счётчику быть выше нормативных значений,установленных постановлением администрацией муниципального образования
07.02.2016 - Мария Пономарева
в содержание входит уборка подезда или оделльноя оплата
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.02.2016 - Раиса Андреева
управляющаякомпания повысила тариф за домосодержания без согласия собственников имеют ли они право
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.01.2016 - Игорь Гаспарян
Здравствуйте. Квартира приватизирована, На каком основании я оплачиваю содержание и ремонт жилого помещения, если по факту я его сам ремонтирую и содержу. Со статьей 154 ЖК РФ ознакомлен.
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.01.2016 - Вероника Фролова
с ЖИЛЬЦОВ нашего города (в областном центре тоже - Тамбов) При оплате коммунальных услуг управляющая компания увеличивает плату на Приём платежей. Называется "комиссия за приём платежей". Что за обдираловка?
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.01.2016 - Любовь Павлова
с ЖИЛЬЦОВ нашего города (в областном центре тоже - Тамбов) При оплате коммунальных услуг управляющая компания увеличивает плату на Приём платежей. Называется "комиссия за приём платежей". Что за обдираловка?
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.12.2015 - Лилия Михайлова
обязана ли я платить за кап ремонт если дом новый? год постройки2012
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.12.2015 - Игорь Саввушкин
обязана ли я платить за кап ремонт если дом новый? год постройки2012
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.12.2015 - Екатерина Козлова
здравствуйте! снимаем жилье по договору найма,оплачиваем плату за наем,коммунальные услуги по счетчикам + плату за содержание и ремонт(вот эта плату обязаны мы оплачивать?) или это все же обязанность собственника квартиры,в договоре только указаны ком.услуги.Спасибо.
26.11.2015 - Илья Туровский
УК собираются поднять плату за содержания жилья с 16р. до 19р. мотивирую это что плата не поднималась уже 3 года.Хотя мы отдельно платим за вывоз ТБО, вывоз снега и крупногабаритного мусора, обслуживание лифтов, проверку счетчиков общедомовых.Правомерно ли это и что можно предпринять по этому поводу?
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.11.2015 - Ольга Пономарева
я ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ 1/2 ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ. Часть коммунальных услуг рассчитывается из площади жилья (тепло, уборка территории, вывоз ТБО и пр.) Обязан ли я платить за вторую часть не принадлежащей мне части? Второй собственник проживает в другом городе.
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.09.2015 - Наталия Богданова
мы платим капитальный ремонт и региональному оператору . Почему мы дважды оплачиваем капитальный ремонт? У нас был ремонт. который оплачиваем. значит до другого ремонта не скоро
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.09.2015 - Елена Пономарева
Здравствуйте! Вопрос по капремонту. Нашел коментарии к ст. 154 ЖК: Комментарий к ст. 154 ЖК РФ
1. Части 1 и 2 комментируемой статьи раскрывают понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и для собственников
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.09.2015 - Жанна Новикова
Где можно прочитать полный перечень услуг по содержанию жилья?
06.09.2015 - Вероника Воробьева
Здравствуйте!Согласно ст. 154 ЖК РФ в тариф за содержание и ремонт жилья входят услуги и работы по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, а также придомовой территории, включенной в состав общего имущества.Скажите по
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.09.2015 - Валентин Лужецкий
здравствуйте. ответьте пожалуйста должна ли я оплачивать за содержание жилья если я проживаю в ветхом-аварийном доме мне начисляют по мимо содержания еще ОДН в строке ХВС плочу в трех кассах дом будут сносить а в декабре нас расселяют в новый дом живу по договору социального найма из об
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.06.2015 - Денис Петрушевский
Добрый день. Прошу разъяснить структуру оплаты собственником жилого помещения в МКД за " содержание и ремонт жилого помещения". Управляющие компании заявляют, что то что ремонтируется внутри квартиры платит собственник, за исключением транзитных общедомовых систем. Вместе с тем сумма за эти услуги ис
18.05.2015 - Евгения Титова
обязан ли я платить за квартиру если мне делали временную регистрацию в ней но фактически в ней не проживал?
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.05.2015 - Степан Фомушкин
обязан ли я платить за квартиру если мне делали временную регистрацию в ней но фактически в ней не проживал?
10.04.2015 - Кирилл Мелещенко
Здравствуйте,ответьте пожалуйста,плата за мусор берется с площади квартиры или с численности людей прописанных в данной квартире и еще какие коммунальные платы зависят от численности прописанных в квартире людей?Спасибо!
02.04.2015 - Полина Сергеева
здравствуйте! у меня квартира на договоре соц найма! по статье 154 ЖХ РФ мне нужно платить только за комунальные услуги и за наем жилья т.е. могу не платить за ремонт?
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.03.2015 - Диана Соколова
при передачи мкд от упр. компании во вновь избранную тсж. прибыль по коммунальным услугам можно передать на счет тсж
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.03.2015 - Геннадий Проняев
Что включает в себя плата за услуги по управлению мк домом
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.03.2015 - Егор Упатов
у меня не кто не прописан компания подола в суд за отвоотведение
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.03.2015 - Эдуард Сивоволов
Собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме при создании в этом доме ТСЖ можно ли оплачивать коммунальные услуги непосредственно с поставщиками на прямую при наличии счетчиков
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.05.2014 - ирина
берут за ТБО не с кол-ва человек,а с кв.м,последние 6 м-цев оплата поднималась 2 раза(в мае на 30%);свет в подъезде входил раньше в счет квитанции,с нового года-по-новому?
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.05.2014 - Бондар Валентина
как формируется сумма оплаты по содержанию жилья с кв метра
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.02.2014 - Кристина
Организация ООО заключила договор аренды с физ. лицом. В договоре прописала оплата коммунальных услуг. Кап. ремонт и тех. обслуживание организация не оплачивает. правомерно ли это, если да то по какой статье. заранее огромное спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.03.2013 - Александр
Согласно статье 154 п.2 ЖК, обязн ли я платить за электричесво в местах общего пользования
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.