Как планируется расселение жителей аварийных домов в 2017

Согласно информации, предоставленной Фондом жилищно-коммунального хозяйства РФ, сейчас в первую очередь на новые квартиры претендуют те жильцы аварийных домов, которые являются нанимателями по договорам соцнайма. Также предусмотрен переход выданного таким образом жилья в категорию частной собственности граждан.

В рамках программы «Жилье», которая продлена была на период 2013-2017 гг., для более чем 700 000 чел. планируется организовать переезд до конца года. Параллельно с этим должна состояться ликвидация до 11-12 млн. м2 аварийных домов, на обеспечение чего в целом выделено около 100 млрд. руб.

Важно! На порядок предоставления гражданам нового жилья влияет их материальное состояние и наличие в собственности другой жилплощади. Приоритетное место в очереди на получение квартиры отводится тем жильцам аварийных домов, которые являются малообеспеченными и не выступают владельцами дополнительной жилой недвижимости.

Какие дома участвуют в программе расселения

Согласно правительственному Постановлению № 47 от 28 января 2006 года, переселение предстоит жильцам домов, признанных межведомственной комиссией аварийными / ветхими. Временный переезд коснется тех граждан, чье жилье требует реконструкции или проведения капитальных ремонтных работ, а также проживающих в домах, которым предстоит процедура сноса.

В соответствии с указанным выше постановлением, непригодным для проживания может быть признан дом, у которого наблюдается:

деформирование конструкции;
повреждение и не функциональность внутренних инженерных коммуникаций;
отсутствие окон в обжитых помещениях;
уровень влажности воздуха, стабильно превышающий 60 %;
температурные показатели в помещениях, не поднимающиеся выше 18 ̊С;
неисправность вентиляционной системы;
превышающая допустимые нормы концентрация токсинов в доме и в зоне, где расположено здание.

При выявлении одного или одновременно нескольких факторов из указанного списка межведомственная комиссия выдает свое заключение с присвоением дому соответствующего статуса. После жилое здание ставится органом местной исполнительной власти или самоуправления в реестр строений, ожидающих расселения, а затем – сноса или же реконструкции.

При переезде наниматели получают равнозначную жилплощадь в тех же районах населенных пунктов, а собственники – аналогичные квартиры по соглашению мены или денежный выкуп за изымаемое жилье (ст. 32 ЖК РФ).

Предусматриваются ли после 2017 года какие-либо новые условия?

В текущем периоде расселение будет продолжаться согласно нормам ЖК РФ, рассмотренного выше постановления № 47, а также ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» № 185. В первую очередь, квартиры должны быть выделены жильцам аварийных домов, которые вошли в реестр таковых по состоянию на 01.01.2012.

2017 год является финишным этапом для действующей программы расселения. Новый план, по предложениям правительства РФ, будет содержать несколько иные правила и принципы выделения жилья:

человек, который подпадает под процедуру переселения, сможет выступить в роли соинвестора в сооружении нового жилкомплекса – вкладывая личные финансовые средства в строительство, каждый владелец получит возможность качественно повлиять на его темпы;
прекратится перевод выделенного жилья в новостройках в частную собственность отказавшихся от соивестирования – квартиры будут передаваться гражданам, подпадающим под расселение, по договорам некоммерческого найма;
социальный наем жилья будет предоставляться незначительному числу жильцов, которые являются представителями наименее защищенных категорий населения (многодетным, малоимущим).

Обратите внимание! Арендная плата за жилье будет обязательной для всех переселенцев, доход которых выше, чем размер прожиточного минимума, установленного в государстве. Она составит от 50 до 70 % от среднерыночной суммы аренды жилплощади в пределах отдельно взятого региона.

В ходе расселения жильцов и сноса непригодных для дальнейшей эксплуатации домов количество аварийных зданий возрастает. Поэтому государство пребывает в процессе усовершенствования методов обеспечения всех нуждающихся жильем.

<< В каких домах выделяют жилье гражданам, подпадающим под переселение из аварийных квартир

Принципы переселения граждан из жилья, признанного аварийным >>

Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??