Регистрация жильцов в квартире, расположенной в аварийном доме

На сегодня в действующей законодательной базе, которая регламентирует порядок эксплуатации аварийного жилья до момента расселения, не существует положения, запрещающего регистрацию граждан в такой квартире.

Как зарегистрироваться в аварийном жилье собственнику квартиры

Если состоялась продажа квартиры в аварийном доме, гражданин, являющийся ее новым собственником, имеет право в ней зарегистрироваться вместе со своей семьей. Для прохождения этой процедуры обратиться следует в паспортный стол по адресу жилья для подачи заявления, предоставив:

официальные правоустанавливающие бумаги на квартиру;
документы, удостоверяющие личности всех членов семьи.

Важно! Произведение регистрации возможно до того времени, пока не будет принято постановление о предстоящем сносе жилого здания с установлением срока этой процедуры. В этом случае все наниматели должны получить другие равнозначные квартиры по договору соцнайма, а владельцы – либо новые жилплощади по договорам мены, либо выкупные суммы за изъятое имущество. Таким образом, жильцы до момента назначенного сноса дома уже утратят права на распоряжение прежними квартирами.

Если жилплощадь пребывает в совместной собственности нескольких человек, один из которых собирается прописать родственника по этому адресу, ему нужно получить письменное согласие остальных совладельцев.

Правила регистрации в арендованной по договору соцнайма квартире

Если человек является нанимателем государственного или муниципального жилья, которое официально признано аварийным / ветхим, подпадающим в дальнейшем по снос, для регистрации в нем придется получить от наймодателя официальное разрешение. После к сотрудникам паспортного стола можно обращаться с заявлением на регистрацию, а также:

договором соцнайма;
документом, удостоверяющим личность (паспортом).

Согласие наймодателя необходимо и когда непосредственный наниматель планирует прописать в арендованной квартире еще одного жильца (родственника). Отказ может последовать, если впоследствии площадь жилья на одного человека будет меньше, чем установленная норма законом (ст. 70 ЖК РФ).

Если наниматель в квартире не один проживает, а с семьей, ему, чтобы прописать еще одного человека, потребуется и согласие остальных жильцов. Исключением является только процедура вселения к родителям детей, которым не исполнилось 18 лет – тогда нет необходимости в разрешении ни других членов семьи, ни наймодателя.

После того, как произойдет вселение в квартиру еще одного члена семьи, необходимо внести изменения в текст договора о соцнайме – указать в соответствующей графе данные новоиспеченного жильца.

Что делать, если отказывают в прописке

На практике часты случаи, когда уполномоченный орган при обращении граждан с заявлением на регистрацию в квартире, находящейся в аварийном доме, выдает официальный отказ, ссылаясь на постановление местной власти или муниципального органа о включении жилого здания в региональный реестр ветхих и аварийных сооружений, подпадающих под снос и подлежащих расселению.

Обратите внимание! С целью защиты своих прав гражданину необходимо сослаться на положения ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1, принятого 25 июня 1993 года. В ст. 8 содержится список снований, согласно которым в регистрации может быть отказано. Среди данного перечня отсутствует такое условие, как аварийное состояние жилого здания.

В подобной ситуации можно воспользоваться правом обратиться с иском в судебную инстанцию для обжалования действий регистрационного органа.

<< Нарушения Законодательства в связи с переселением из аварийных квартир

Компенсация за квартиру при расселении аварийного дома >>

Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??