В каких домах выделяют жилье гражданам, подпадающим под переселение из аварийных квартир

В результате технической экспертизы, проводимой специализированной межведомственной комиссией, множество домов на территории РФ получают статус ветхих, аварийных, подлежащих реконструкции или окончательному сносу. В любом случае их жильцов ожидает переезд – на постоянной или временной основе. Поэтому тех, кто оказался в подобной ситуации, волнуют вопросы: как планируется расселение жителей аварийных домов в 2017, и в каком доме можно получить квартиру взамен.

Программа «Жилье»

Предоставление жилья тем, кто подпадает под процедуру переселения, осуществляется на основании положений общегосударственной программы, получившей название «Жилье» и запущенной правительством в 2002 году. С 2013 по 2017 год включительно длится ее второй этап, в ходе которого предусматривалось обеспечение другим жильем около 700 00 граждан, проживающих в пределах 11-12 млн. м2 аварийной жилплощади.

Важно! На базе федеральной разрабатываются и утверждаются региональные программы, пересматривается реестр зданий, подпадающих под расселение.

Согласно действующему законодательству, а именно:

Постановлению, выданному Правительством РФ под № 47 28 января 2006 года;
ЖК РФ;
ФЗ № 185, принятому Государственной Думой 21 июля 2007 года,

не предусматривается выдача жильцам аварийных домов квартир исключительно в новостройках. Если человеку будет предложен вариант переезда в благоустроенное жилье, но в давно эксплуатируемом здании, он будет считаться абсолютно законным.

Принципы предоставления другого жилья переселенцам

Наниматели могут рассчитывать на получение жилплощади взамен, а владельцы – на предоставление им квартир по договорам мены или выкуп изымаемого из частной собственности недвижимого имущества органом исполнительной власти или муниципалитетом (ст. 32 ЖК РФ).

Предоставляется другое жилье согласно таким правилам:

квартира должна быть благоустроенной и иметь такой набор условий, который не является меньшим, по сравнению с прежней жилплощадью;
количество квадратных метров предоставляемой квартиры должно сохраняться;
если наниматель жилплощади находился в очереди на улучшение своих жилищных условий, он может получить квартиру с дополнительными квадратными метрами;
новое жилье должно быть расположенным в пределах того же населенного пункта, в котором проживал до переезда наниматель или собственник, и в прежнем его районе;
в сумму выкупной стоимости, предложенной владельцам квартир, должна войти и цена их долей в структуре общедомового имущества и участка земли, на котором построено здание;
муниципальный или властный орган должен компенсировать все затраты, связанные с переездом, и владельцу приватизированной квартиры, и нанимателю.

Важно! Владелец аварийной квартиры имеет право ее продать, но до того, пока не будет отправлено официальное извещение уполномоченного органа о сносе здания. Все сделки купли-продажи, совершенные после этого момента, будут признаны в судебном порядке недействительными.

По завершении программы «Жилье» 2013-2017 гг. предусматривается изменение некоторых правил предоставления жилья: для граждан, ожидающих переселения и желающих получить квартиру в новостройке, будет обеспечиваться возможность становиться соинвесторами в возведение новых жилых комплексов. Так получится ускорить процесс сооружения нового жилья. А те, кто вложил свои финансовые средства, смогут приватизировать новую квартиру.

<< Переселение из аварийной квартиры

Как планируется расселение жителей аварийных домов в 2017 >>

Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??