Жилищный кодекс РФ —
Глава 4
—
Статья 26 ЖК РФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
СТ 26 ЖК РФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
сколько нужно голосов соседей на присоединение мест общего пользования к квартире
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.06.2017 - Алла Степанова
Добрый день! Проживаю в доме 80-х годов. на балконе убрали ограждение и сделали витражное остекление. Из УК пришло письмо с требованием вернуть все в прежний вид. Законно ли такое требование?
19.06.2017 - Александр Трубин
Здравствуйте, мы купили квартиру с переносом коммуникаций то есть из кухни сделана спальня, а из большой комнаты кухня. Стены все на месте нет технического паспорта, БТИ отказывается делать. Что нам делать в какой орган обратится для у узаконивания перепланировки мы проживаем в ХМАО г. Сургут
Источник: http://www.gilkod.ru/26
: 17:00 - 19:00
19.06.2017 - Вячеслав Кокин
Здравствуйте, мы купили квартиру с переносом коммуникаций то есть из кухни сделана спальня, а из большой комнаты кухня. Стены все на месте нет технического паспорта, БТИ отказывается делать. Что нам делать в какой орган обратится для у узаконивания перепланировки мы проживаем в ХМАО г. Сургут
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.03.2017 - Федор Нечистых
Здравствуйте. Для проведения переустройства и (или) перепланировки требуется
согласие в письменной форме ТОЛЬКО всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение
Согласие соседей снизу, сверху НЕ ТРЕБУЕТСЯ???
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.08.2016 - Антонина Анисимова
Я имею 1 десятую долю в квартире может ли другой собственник сделать перепланировку без моего согласия
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.03.2016 - Виктория Мельникова
Перепланировка проводится в квартире многоквартирного дома, который управляется ТСЖ. Обязан ли собственник квартиры получить согласие ТСЖ на перепланировку
01.03.2016 - Эдуард Бушманов
в п.2. 5) рассматривается согласие членов семьи нанимателя, как эта норма действует в отношении дольщиков в праве собственности, надо ссылку на закон, либо постановление
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.03.2016 - Людмила Борисова
в п.2. 5) рассматривается согласие членов семьи нанимателя, как эта норма действует в отношении дольщиков в праве собственности, надо ссылку на закон, либо постановление
27.10.2015 - Артем Сивоволов
Здравствуйте. Наше ТСЖ перегородило проходной подъезд и устроило в нем офис. Проводилось голосование жильцов всего дома. Часть жильцов проголосовало против. Является в данной ситуации требование единогласного желания всех жильцов. МЧС против.
12.10.2015 - Ирина Герасимова
Необходимо утеплить и расширить коридор в деревянном 2-х квартирном доме. В результате увеличивается площадь квартиры. Что это: реконструкция, переустройство или перепланировка? Какие документы нужно для этого готовить. Квартира приватизирована.
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.10.2015 - Артем Меретьев
Пожалуйста, перезвоните мне. Время когда перезвонить: 15:00 - 18:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.09.2015 - Валерий Шипулин
Нужно ли разрешение от архитектуры на пристройку к часному дому если земля в частной собственности и под индивидуальную застройку
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.09.2015 - Эдуард Шульгинский
День добрый. Хочу сделать перепланировку квартиры с проемом в несущей стене. На какие нормативные акты ссылаться при написании заявления?
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.03.2015 - Екатерина Беляева
Добрый день, я собственница квартиры начала здавать в аренду посуточно, по комнатам. Написали жалобу соседи в роспотребнадзор якобы в подъезде грязь непрерывно стучат двери и тд. Пришел представитель роспотреба зделал акт осмотра подтвердил факт того что квартира сдается, составил протокол говорит нельзя сдавать квартиру будем писать постановление о преостановленнии. Вопрос - могу ли я задавать свою квартиру в аренду как посуточно так и надолго? Договор сдачи в аренду необходимо подписывать с квартирос'емщиком? Что мне вообще делать с Роспотребнадзором?
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.03.2015 - Егор Яшурин
Добрый день! Согласно статье 26, п.2. для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставить тех.паспорт. Последняя паспортизация была 2008г. Могут ли отказать в рассмотрении заявления только потому, что тех.паспорт "старый"
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.03.2015 - Лилия Антонова
в доме ненормально подается горячая вода.Были жалобы.Искали причину.ком не вчера пришли и принесли предписание мне необходимо выполнить работы по восстановлению стояка ГВС согласно проекта МКД.Для восстановления реркуляции и температурного режима горячего водоснабжения. Мы живем в доме 40 лет.Не был
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.