СТ 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Добавьте комментарий или задайте вопрос:
Ваши вопросы юристу:
09.08.2019 - Валерия Баранова
Собственник обязан по закону ремонтировать свою квартиру раз в 5 лет? Не могу найти эту формулировку в жилищном кодексе. Помогите.
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.03.2019 - Григорий Гнилицкий
Есть ли такой закон по которому хозяева квартиры должны делать временную регистрацию своим жильцам
09.11.2018 - Сергей Обрядин
Ук постоянно просит спустить воздух в батареях. Живу на 5 этаже. Очень часто такие просьбы звучат. А я работаю до поздна. Говорят, что это моя обязанность. Нигде таких обязательств, закрепленных за мной не нашла. Ук дала жильцам мой номер телефона теперь они меня вызваниваю постоянно и угрожая прокуратурой. Как правильно выйти из этой ситуации?
21.10.2018 - Диана Соколова
Здравствуйте. В октябре 2016 года (ровно два года назад, получается) моя родная бабушка оформила мне половину квартиры в дарственной (22 квадрата). В росреестре мы заплатили пошлину каждая и разошлись тихо мирно по своим делам. Проживала она в этой квартире одна с сыном(моим отцом) и его женой. Я все это время живу с мужем и двумя детьми в сьемной. Но в мин юстиции мы доли не выделяли, а теперь встал такой вопрос. Нужно ли мне ее согласие, чтобы выделить нам доли и сколько все это будет стоить?
03.10.2018 - Валентин Протазанов
Здравствуйте,я с детьми живу в общежитии,и хозяйка квартиры ничего не делает для того чтоб протравить ,клапов,так она ещё и ремонт не делает.А у нас потолок рушится и с него капает.Мы живём в ужасном месте,и ещё ей платим по 8000.
06.09.2018 - Наталья Николаева
дети сироты мать умерла с отцом обязана ли платить долги матери сестра за всю семью матери которая только проживала вместе и являлась студенткой пту
12.05.2018 - Лидия Блинова
здравствуйте.в комнате общежития прописано 4 человека.3 отсутствуют.по причине соц найм жилья.справки предоставлены в жкх. а за апрель посчитали как все 4 прописаны.ссылаются на какой то новый закон.как быть .? они по закону правы?
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.11.2017 - Егор Бударин
по закону может ли находится мой бытовой ящик в коридоре общего пользования стоящий по моей стене и не препятствующий выходу из соседних квартир
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.08.2017 - Галина Иванова
Моя мать (грвжданка Узбекистана) является собственником жилого дома и зеиельного участка (категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства) в России, данное имущество досталось ей по наследству. Налоги и другие платежи выплачивает регулярно. Бывает там не более 2 месяцев в год с внуком на отдыхе. Огород не засевает. В доме иногда делает космеиический ремонт своими силами ( покраска, побелка). Родственники, желают "оттяпать" участок. Имеются ли какие-нибудь законные основания лишить мою мать права собственности на данный участок и дом?
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.06.2017 - Тамара Никифорова
Собственник жилого помещения (не прописан в квартире)на основании договора найма предоставил помещение в пользование матери (прописана в единственном числе и имеет льготы на оплату комм.услуг). На чьё имя должны быть оформлены квитанции на оплату комм.услуг? Можно ли к Вам подъехать проконсультироваться?
: 17:00 - 19:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.05.2017 - Валентин Скирдин
Общежитие перевели в жилой фонд ,комнату приватизировала ,ежемесячно ЖЕК собирает по 280р за наём жилья -это правильно?
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.04.2017 - Лидия Козлова
ЕСЛИ КВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАНАЯ ПРОПИСАНО ДВА ЧЕЛОВЕКА ПРОДАТЬ МОГУТ
: 15:00 - 17:00
15.03.2017 - Геннадий Копыл
Что делать с соседкой которая не следит за порядком в квартире, развела клопов, условия антисанитарные, ко всему прочему она сходит с ума (слуховые и зрительные галлюцинации)
20.02.2017 - Иван Лупаленко
Продаю недвижимость, выписалась. Теперь для оформления купли-продажи требуется регистрация. Могу ли я временно прописаться у сына, в ведомственной квартире(военное ведоство. Согласие ком.части, к кот.относится жилье есть.
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.02.2017 - Артем Сафошин
Здравствуйте. Я собственник квартиры, но приписан у родителей, чья квартира муницупальная. Могу ли я участвовать в её приватизации
25.01.2017 - Валерия Гусева
живу в четырехэтажной хрущевке, в которой изначально встроена естественная вытякжка на кухне и в ванной.с верхнего и нижнего этажа поставили принудительные вытяжки,теперь все запахи идут ко мне в квартиру..Да к томуже самовольно перепланировали квартиры т.е.убрали стены в кладовке и как бы увеличили тем самым спальню и зал,не рухнут ли ихние потолки в мою квартиру? спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.01.2017 - Владимир Баланов
Как бороться с УК если она является фактически совладельцем . ни чего не делает. А оплату требует.
02.11.2016 - Валерия Фролова
По федеральной программе переселения из ветхого жилья построили дом многоквартирный. Дом газифицировать не стали, в предназначенной нам квартире общая площадь такая же как и в ветхой, а жилая на 5 метров меньше, за счет увеличения площади коридора и кухни. Является ли это ухудшением жилищных условий и на какие правовые акты ссылаться, требую нового жилья?
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.11.2016 - Зинаида Павлова
каким законодательным актом предусмотрена газификация многоквартирного дома в газифицированном районе?
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.11.2016 - Кирилл Курылев
обязан ли собственник подавать сведения о прописке в коммунальные службы
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.10.2016 - Анна Ершова
у соседа сверху установлен вентилятор в вытяжке в туалете. при этом он сильно шумит и все запахи у меня в квартире(табачный дым).
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.10.2016 - Ярослав Неманов
Здравствуйте! В счете на оплату управляющая компания выставляет сумму за уборку подъезда, причем тариф рассчитывается с кв. м. моей квартиры. Правильно ли это? Спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.09.2016 - Александра Осипова
Здравствуйте!Имеет ли жилец право на подвальное помещение в многоквартирном доме или это территория только ПКСК? Спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.08.2016 - Алина Громова
бывший муж не является собственником квартиры, имеет право на проживание ( так прописано в договоре). Собственником является дочь. бывший муж не платит за квартиру 3 года, долг составляет 100 т.р. Можем ли мы его выселить?
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.08.2016 - Юлия Виноградова
ДОЛЖЕН ЛИ СОБСТВЕННИК СЛЕДИТЬ ЗА СТОЯКАМИ ГОРЯЧЕГО И ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ЕСЛИ ОНИ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЕГО КВАРТИРЕ?
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.06.2016 - Жанна Григорьева
Дом многоэтажный на 9 этаже течет крыша коммунальная служба не реагирует на жалобы по устранению течи
25.05.2016 - Наталия Федотова
Я собственник 1/2 дома в котором не проживаю, там живет мой брат. Должна ли я оплатить задолженность по газу и где найти ответ в каких документах.
02.05.2016 - Алексей Сазыкин
Здравствуйте, Егор! Соседи с верхнего этажа произвели самовольную перепланировку части занимаемых ими помещений (и, соответственно, системы трубопроводов в них), в результате чего нашу квартиру периодически заливают. От каких бы то ни было переговоров по
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.05.2016 - Виктор Салимов
Здравствуйте. Обязаны ли мы платить за кап. ремонт если мы не являемся собственниками , а живем в муниципальном жилье.
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.04.2016 - Евдокия Андреева
Почти год назад заехали новые соседи (многоквартирный дом). Сделали ремонт и перепланировку. С этого времени и воюем. Когда они включают свою принудительную вытяжку на кухне все запахи их гари скапливаются у нас. В нормальном состоянии у нас есть слабая тяга, но при включении их вентиляции в квартир
24.04.2016 - Николай Максаковский
Почти год назад заехали новые соседи (многоквартирный дом). Сделали ремонт и перепланировку. С этого времени и воюем. Когда они включают свою принудительную вытяжку на кухне все запахи их гари скапливаются у нас. В нормальном состоянии у нас есть слабая тяга, но при включении их вентиляции в квартир
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.03.2016 - Григорий Баркашов
Живем с соседом в общежитии, у нас возник вопрос на каком основании наш комендант заходит в комнату и начинается в ней рыться без нашего ведома.
28.03.2016 - Федор Шабельянов
можно ли выписать собственника жилья,если он не оплачивает ком.услуги
24.03.2016 - Георгий Файбус
Добрый день! Собственник помещения (не единоличный) в административном здании запросил все документы по управляющей организации (ООО), начиная с договоров, расчетов распределения коммунальных расходов, все документы, подтверждающие право собственности других собственников помещений, а так же мест общего пользования, первичные документы, вплоть до чеков на хоз.расходы. Запросы отправляет в медленной периодичностью, но уже 2 месяца не оплачивает за содержание офисного здания и не возмещает коммунальные расходы. Ресурсоснабжающие организации не предоставляют свои услуги (в том числе э/энергия, тепло/э, вода) без предоплаты. Какие действия управляющей организации? В этом случае за неплательщика вынуждены платить добросовестные плательщики.
17.03.2016 - Ярослав Вологжанин
Доброй ночи!Управляющая компания вынуждает меня заменить счетчик электроэнергии,ссылаясь на его неисправность,но не предоставив никаких актов о его проверке,которые могли бы подтвердить его поломку.Завод изготовитель в паспорте на прибор дает срок его работы 30 лет.Гарантия на прибор 6 лет.Первая про
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.03.2016 - Олег Колодкин
1. Мне в счете на квартплату выставляют
и счет на оплату ОДН по холодной воде. Я их оплачиваю.
Но конструкция водовода исключает
возможность отбора воды на ОДН,
за исключением заполнения системы
отопления (1 день в году). Так как трубы пластиковые утечек в подвальном помещении нет.
Таким образом я в остальное время
я оплачиваю услугу, которая мне не
предоставлялась.
Кажется это противоречит ГК РФ.
Как оспорить счета на ОДН.
13.03.2016 - Оксана Смирнова
Разрешено ли устанавливать счетчик учета электроэнергии по подъезду?
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.02.2016 - Виктория Куликова
по договору аренды получили помещение, 5 комнат и коридор. Коридор является местом общего пользования, как правильно рассчитать какая часть коридора приходится на каждую мастерскую.В равных долях или в зависимости от квадратных метров мастерской
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.02.2016 - Юрий Москвитин
Согласно акта приватизации, я, жена и дочь являемся собственниками жилого помещения. В наше с дочерью отсутствие (были в командировках) жена сдала квартиру в аренду, без нашего согласия, заключила договор с арендатором. Сейчас по нашему требованию, вернуть нам квартиру, арендатор требует вернуть зало
25.02.2016 - Мария Осипова
Согласно акта приватизации, я, жена и дочь являемся собственниками жилого помещения. В наше с дочерью отсутствие (были в командировках) жена сдала квартиру в аренду, без нашего согласия, заключила договор с арендатором. Сейчас по нашему требованию, вернуть нам квартиру, арендатор требует вернуть зало
22.02.2016 - Георгий Баранчан
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация:мы с мужем в разводе 1,5 года, вместе не проживаем, но прописаны с ребенком в его доме.Он не оплачивает коммунальные услуги за пользование газом по счетчику.Недавно мне пришла повестка в суд о том , что этот долг должна оплачивать и я тоже.В
19.02.2016 - Валентин Раслин
Управляющая компания подала на меня в суд за то что не уплачено за три месяца. Без предупреждения.
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.01.2016 - Юрий Вавилов
Гостинки покупались в долевой собственности ,при приватизации совместили 3 гостинки и приватизировали как 2 к.кв., а продали как 3 гостинки но в долях как нам выделить в натуре свою комнату
14.01.2016 - Ольга Александрова
здравствуйте. скажите пожалуйста имеют ли право собственники многоквартирного дома проверять показания и работу приборов учета общего домового пользования
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.01.2016 - Илья Остроградский
Купили квартиру, а у соседей по лестничной площадки антисанитарийные условия в квартире. Запах, тараканы, клопы распространяются везде. Уговоры прибраться на них не действуют, квартира у них в собственности
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.12.2015 - Кирилл Байкулов
у моей мамы прописаны 4 человека в квартире.мама сестра брат и его несовершенно летнии ребенок.квартира неприватизированна .может ли мама меня прописать неспрашивая разрешения у всех прописанных?
15.12.2015 - Борис Шубин
Добрый вечер, я являюсь юридическим лицом. В собственности ООО находится жилое помещение, в котором был прописан работник этого жн общества. В настоящий момент трудовой договор с данным работником расторгнут. Фактически он не проживает в данной квартире. Добровольно сняться с регистрационного учета
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.11.2015 - Жанна Калинина
Могу ли я в собственной квартире разместить, по договору, пожилых людей для оказания ухода за ними?
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.11.2015 - Олег Редриков
какими правовыми актами определены права собственника жилья в многоквартирном доме водоснабжением и канализацией?
16.10.2015 - Федор Кузенков
Ясобственник квартиры в многоквартирном доме. Сосед с низу создал антисанитарные условия в своей квартире: там грязно, отвратительный запах и ТАРАКАНЫ!!! которые массово и бесконечно ползут по вентиляции в другие квартиры (ко мне тоже). Какие меры можно применить к "антисанитарному " соседу?
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.10.2015 - Александра Романова
Хозяин магазина, расположенного непосредственно под моей квартирой,пытался разместить рекламную вывеску на фронтальной поверхности моего балкона. Законны ли его действия? Могу ли я,как собственник квартиры, заключить с ним договор аренды(при условии взаимной договоренности)? СПАСИБО
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.09.2015 - Владислав Саничкин
мой отец, хочет приватизировать на себя квартиру. мама умерла, а мы с сестрой живём в другом городе, но прописаны у отца. мама с папой были официально разведены 8 лет назад. стоит ли нам соглашаться на такую приватизацию?
27.08.2015 - Валерий Нишанов
Сособственники подарили по 5 сантиметров от общей площади квартиры трём БОМЖам и требуют их вселения на свою 1/9 долю.Мы,основные собственники, против.Возможно ли вселение на 5 квадратных сантиметров?
26.08.2015 - Оксана Соболева
У соседа с низу потекла межквартирная труба, для устранения проблемы необходимо ломать пол у нас в квартире, но у нас сделан качественный дорогой ремонт, подскажите, кто должен компенсировать испорченный ремонт, жек или сосед? Или данный случай не предусматривает компенсации?
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.07.2015 - Людмила Захарова
Управляющая компания ежемесячно берет взнос за уборку помещения .Входит ли данная услуга в общий взнос за коммунальные услуги ? и второе - В нашем доме располагается в подвальном помещении управляющая компания , подвальное помещение принадлежит жильцам 6-го подъезда. Имеют ли право жильцы данного под
15.07.2015 - Эдуард Азанчевский
Здравствуйте!Купила квартиру больше месяца,а бывшие владельцы не вписываются пришли счёта,кто должен платить?Я не приписана!
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.06.2015 - Виктория Яковалева
Здравсвуйте,
На период 3-х месячного отсутствия в квартире (командировка) обязан ли я оплачивать общее обслуживание ЖКХ многоквартирного дома, в котором расположена квартира, как то охрана, содержание жилья, обслуживание лифтов и т.п. Если нет, как и на каком основании,
Заранее благодарен
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.05.2015 - Станислав Щедринин
, добрый день, подскажите пожалуйста у меня стоят автоматы около щитка, ЖКХ утверждает если я их не уберу в квартиру меня отключат
22.05.2015 - Вадим Нечипоренко
Здравствуйте! Подскажите в какое время можно проводить шумные ремонтные работы в квартире в Кировской области?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.04.2015 - Полина Киселева
Здравствуйте! Я являюсь собственником жилья в многоквартирном доме. Я хотела бы иметь экземпляр договора с управляющей компанией. Как это сделать?
19.03.2015 - Антон Тихонюк
скажите пожалуйста,я наниматель жилого помещениия,с ноября 2014 года подняли найм с1,47 на7,57 включив в этусумму капитальный ремонт 6,10.з а этот тариф проголосовали депутаты сельскогопоселения,Вправе они принимать такой тариф
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.03.2015 - Михаил Якшевич
У меня такой вопрос, а если у меня есть задолженность по оплате коммунальных услуг, ТСЖ имеет право подать на меня сразу в суд или предварительно они должны меня уведомить, или могут отправить уведомление и сразу подать всуд?
06.04.2014 - Александр
Право собственности на квартируОтвет на вопрос дан по телефону.
11.03.2014 - Людмила
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в таком вопросе : Мы живем на 5-ом этаже пятиэтажного дома, только сделали хороший (евро) ремонт. На улице потепление и стало всё течь с потолка, ремонт испорчен. Написали в ЖЭКе заявление на ремонт кровли и ремонт межкомнатных швов. Сказали передадут заявление и прорабу чтоб пришел и посмотрел. Что делать, должны ли теперь отвечать за испорченный ремонт работники ЖЭКа или теперь переделывать все за свой счет?03.10.2013 - Лев
Здравствуйте. В нашем доме, в одной из квартир, открылся хостел, на среднем этаже. В подъезде всего 11 квартир, по две на этаже. Разрешения соседей не спрашивали. Насколько это законно? Что делать?19.06.2013 - Эд
Скажите пожалуйста, а какова учтенная норма проживания в комнате 16 кв.м для временно зарегистрированных жильцов?Ответ на вопрос дан по телефону.
25.03.2013 - Юлия
Добрый день!Подскажите, пожалуйста, при покупке квартиры с ремонтом обязательно ли в ней должна быть газовая плита (дом газифицирован)? Есть ли нормы, правила в соответствии с которыми плита должна быть обязательно?Ответ на вопрос дан по телефону.
26.02.2013 - Алла
Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста, законно ли сдавать квартиру в наем на час, ночь, сутки? И не является ли нарушением сдача квартиры в аренду юридическому или частному лицу, если это лицо не использует жилое помещение для проживания, а использует в качестве средства получения прибыли, сдавая его в наем на час, ночь, сутки? Если это нарушение ЖК, то к кому нужно обращаться для пресечения данного нарушения?20.02.2013 -
здравствуйте! возможно ли прописать внебрачную дочь сына (по молодости записал себя отцом) в нашей квартире? Собственник мой муж,квартира приобретена после рождения девочки.16.02.2013 - Верба
Доброго времени суток..Подскажите, пожалуйста.Я являюсь собственником доли в кв, не прописана и не проживаю там.Проживающий собственник подал иск об определении порядка оплаты КУ.Меня могут обязать оплачивать КУ как собственника жилья или будет перерасчет, т.к. я оплачиваю КУ по своему месту прописки-проживания?Ответ на вопрос дан по телефону.
14.02.2013 - рашид
здравствуйте.за чей счет производится замена или ремонт радиаторов отопления в приватизированной квартире?
капремонт проводился в 2011 году, но система отопления не ремонтировалась.
13.02.2013 - Дашкова Дарья
Здравствуйте! У меня в собственности квартира (я в ней не проживаю), в ней живет мой брат, он там прописан и другого жилья у него нет, за все комунальные услуги плачу я. Он ведет асоциальный образ жизни. Как я могу его высилить из квартиры.01.02.2013 - Ольга
Добрый вечер.Я и мой брат являемся собственниками 2-х комнатной квартиры,в равных долях.В квартире никто йз нас не проживал.Сейчас я собираясь въехать в эту квартиру узнала,что она сдана.На мою просьбу съехать,жильцы говорят,что согласовывали все с братом.Брат же высилять их не собирается.Скажите,имеет ли он право,без моего согласия сдать пусть даже свою долю,при том,что даже лицевой счет на оплату КУ у нас общий?27.01.2013 - Гришина Татьяна
Можно ли купить дом или квартиру в России, гражданину РК, переехать с пропиской, а потом оформлять документы на Гражданство?Ответ на вопрос дан по телефону.
25.09.2012 - виктор
У меня есть взрослая дочь от гражданского брака,я лишон на неё родительских прав,она воспитанница детского дома и хочет через суд прописаться в доме где прописан я но домовладение в собственности моей жены и она против прописки внебрачной дочери.15.08.2012 - Ангелина
Скажите пожалуйста, как мне быть. Такая вот ситуация. Живу с братом, оба прописаны. Однако он не хочет делать ремонт и всячески мне препятствует. Я уже и за него хотела заплатить, сменить трубы, проводку. А он упёртый, слышать ничего не хочет. Обязан ли он делать ремонт?Ответ на вопрос дан по телефону.
Нашли неточность?
Новости
Загрузки
