Вопрос: Дед оставил по завещанию доли в своей квартире мне, моему не родившемуся еще ребенку и моей родной сестре. Еще перед тем, как оформить долю в квартире в наследство, договорились с сестрой, что я и моя беременная жена туда переедем, так как сестра замужем и у нее своя жилплощадь. А теперь она говорит, что ей срочно нужно продать свою часть, поскольку нужны деньги для оплаты по кредиту. Уже нашла покупателя, хотя нас она поставила в известность о своих планах на словах. Имеет ли она право продать свою долю, если мы в квартире проживаем?

Ответ юриста: Да, такое право закон действительно предусматривает. Только она сможет им воспользоваться после появления на свет еще одного долевого собственника – вашего ребенка (ст. 1166 ГК РФ), а также в том случае, если официально в письменной форме предупредит вас о своих планах и предложит в течение 30 дней выкупить ее часть квартиры (ст. 250 ГК РФ). Заключение ею договора купли – продажи с нарушением хотя бы одного из этих условий может стать поводом для вашего обращения в суд и признания недействительной сделки с покупателем.