Вопрос: Я сдал квартиру двум парням на три года. Договор подписали официально. Но за последние полгода они уже дважды залили соседей снизу. Они самостоятельно покрыли все расходы, но я все же хотел бы разорвать с ними арендные отношения. Какие у меня есть варианты для этого.

Ответ юриста: Ответственность за залив квартиры подразумевает компенсацию нанесенного ущерба, в дополнении компенсации может подлежать и моральный ущерб. Это взаимоотношения между пострадавшими и вашими арендодателями. Но если они отказались бы оплачивать ущерб, то на претензии должны были бы отвечать вы как собственник квартиры, а затем уже выставлять ребятам регрессные требования. Попробуйте использовать случаи с заливами как угрозу имуществу и на этом основании попытайтесь преждевременно разорвать договор в одностороннем порядке.