Вопрос: Недавно знакомая рассказала, что снимает трехкомнатную квартиру по договору коммерческого найма. Я живу в муниципальном жилье и у меня с администрацией заключен договор социального найма. В чем разница?

Ответ юриста: ЖК РФ устанавливает несколько разновидностей найма жилья: коммерческий социальный наем. Ст. 19 ЖК РФ допускает передачу жилой площади во временное распоряжение граждан по расценкам, которые максимально приближены к рыночной стоимости аренды квартир. Таким образом, при коммерческом найме владелец квадратных метров может сдавать квартиру на рыночных условиях.Социальный наем предполагает установление системы единых тарифов для всех собственников жилья, проживающих в квартирах, находящихся в распоряжении муниципального фонда. Стоимость жилья по социальному найму включает в себя только себестоимость коммунальных услуг и не предполагает высокой наценки.