Вопрос: Хотел обменять комнату в коммунальной квартире на комнату, расположенную в другом районе. Договорился об обмене, подписал все необходимые документы с новым жильцом, а недавно узнал, что он решил оспорить сделку. К иску он приложил акты обследования комнаты, в которых указано, что в комнате имеются открытые участки электропроводки, помещение имеет очень неопрятный вид, пол требует срочной замены лаг. Если у гражданина, с которым я произвел обмен шансы на выигрыш дела и признание обмена недействительным?

Ответ юриста: Да, шансы есть. Положения ст. 73 ЖК РФ обязывают граждан, желающих совершить действия по обмену жилых помещений, установить в документальном порядке пригодность помещения для проживания. Если помещение признано непригодным, то его нельзя обменивать или продавать. Вам нужно было произвести ремонт комнаты для соответствия ее санитарным нормам, а затем производить обмен на иной объект.