Вопрос: Три года назад делали ремонт и убрали перегородку между кухней и гостиной, установили барную стойку, объединили ванную комнату и туалет. Собираемся продавать квартиру, а перепланировка не узаконена? Юрист говорит, что продать с не узаконенной нельзя. Как узаконить перепланировку? Могут ли отказать при узаконивании?

Ответ юриста:

Особенности узаконивания перепланировки регулируются нормами ст. 29 ЖК РФ и постановлениями Правительства. Под определение самовольной перепланировки попадают:

• перепланировка без соответствующего разрешения;
• перепланировка с отступлением от проекта.

В качестве наказания за самовольную перепланировку применяют такие меры: административный штраф, приведение в прежнее состояние, выселение.

Если незаконная перепланировка не стала причиной опасности для других жильцов, не нарушает из законных прав, возвращать прежнее состояние не требуется. Чтобы узаконить существующую перепланировку, требуется обратиться в суд. Для обращения в суд необходимо подать старый и новый технический паспорт, планы квартир, которые находятся выше и ниже, документы о праве собственности, справки форм №7 и №9.