Вопрос: Подруга обратилась в судебный орган о признании договора на приватизацию ее трехкомнатной квартиры недействительным. Основным доводом служит тот факт, что имущество приватизирована на нее и на сына, однако ее совершеннолетний ребенок на момент перехода прав собственности не обладал регистрацией в квартире, следовательно, по ее мнению не мог участвовать в приватизации. Кроме того, ее сын не подписал договор, т.к. находился в командировке в другом регионе. Может ли моя подруга рассчитывать на положительный результат?

Ответ юриста: Данный вопрос может быть рассмотрен судебным органом с нескольких позиций. Вероятнее всего суд откажет в признании договора недействительным, ссылаясь на нормы ст. 20 ЖК РФ. Если в заявлении на приватизацию сын был включен в состав лиц, которые впоследствии должны быть признаны владельцами квартиры, то ваша подруга фактически дала согласие на проводимые действия. Кроме того, суд будет учитывать срок исковой давности. Если с момента заключения договора прошло более 10 лет он не может оспариваться.