Вопрос: Вчера состоялось очередное собрание жильцов нашего дома, посвященное проблемам управления. Соседи долго рассуждали о преимуществах отдельных управляющих компаний и спорили нужна ли лицензия для того чтобы реализовывать функции управления многоквартирными домами. Единого мнения так и не сложилось. Мне интересно нужны ли УК разрешительные документы для осуществления деятельности и для чего нужен договор управления?

Ответ юриста: Ст. 162 ЖК РФ указывает, что одним из методов управления домом является выбор управляющей компании, который реализуется через договор управления. Условия договора прорабатываются на общем собрании собственников и являются едиными для всех жильцов. Что касается лицензии, то УК оформляет ее в обязательном порядке, при ином раскладе деятельность компании может рассматриваться как противозаконная.