Вопрос: Собрание жильцов нашего дома решило, что необходимо установить автоматический шлагбаум на дорожном полотне, ведущем во двор. Оборудование установили сейчас жильцы проголосовавшие против размещения шлагбаума во дворе не могут проехать через электронное устройство из-за отсутствие ключа. Когда я обратился к руководителю ТСЖ, с меня потребовали внесения платы за шлагбаум. Где мне парковать автомобиль? Законно ли требование ТСЖ о внесении платы за использование шлагбаума?

Ответ юриста: Нормы ст. 44 ЖК РФ и ст. 46 ЖК РФ указывают, что собрание собственников через кворум решает все вопросы, касающиеся дома и земельного участка на котором он размещается. Оборудование проезжей части шлагбаумом относится к компетенции собрания. При этом решение будет расцениваться как принятое, только тогда, когда в поддержку данного вопроса отдали голоса более 2/3 собственников. Решение собрания обязательно для фактического исполнения.