1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 Жилищного Кодекса РФ, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
10. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Имеет ли право УК поднять оплату за содержание жилья сразу на 36% ?
02.11.2018 - Ксения Киселева
Начислили оплату за 1,5 года из-за ошибки в ук в квадратуре
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.08.2018 - Марина Макарова
Здравствуйте. У нас сложилась такая ситуация, до 2015 года в квартире был прописан только собственник-мой муж. С 2015 года после рождения ребёнка мы прописали в эту квартиру ребёнка и меня (на меня временная прописка). В 2017 году мы поставили счетчики, в 2018 году обратились в снабжающую организацию по вопросу перерасчета т.к у нас сменилась водоснабжающая организация, и один из месяцев мы заплатили и в старую и в новую. Но все это вышло нам боком, т.к с 2015 по 2017 год пока у нас не стояли счетчики мы платили по нормативу как за одного человека, и нам сделали перерасчёт за два года на троих человек. Законно ли поступает снабжающая организация? Кто должен подавать документы об изменении прописанных людей? Управляющая компания? Или сами жильцы?
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.12.2017 - Валентина Орлова
я не пользуюсь водой ни горячей и холодной на кухне а мне начислили по нормативу на каком основании
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.09.2017 - Мария Цветкова
вопрос касается коммунальных услуг можно задать?
23.04.2017 - Антонина Денисова
несовершеннолетний подросток - собственник части квартиры. на его плдощзади прописана и проживает мать. отца нет. Мать не плотит за жилье и ком услуги третий год . задолжность составляет на 01.01.17 г. - 61450 руб. нарушаются права собственника. к кому обратиться
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.04.2017 - Зинаида Путина
Здравствуйте. В декабре мужу предложили соц.жилье (У нас есть квартира, но за пределами города).Он согласился.Дом был еще не сдан. В феврале, когда дом сдали, ему позвонили, сказали приезжать за ключами, к тому времени мы уже передумали и он отказался. Сегодня его вызывают в жилищный фонд, женщина кричит, требует оплатить долг за ком.услуги за 4 месяца. Подсовывает ему договор, который он подписывает (сама не знаю зачем, говорит испугался). В общем она требует открыть лицевой счет, чтоб начислили ком.услуги и оплатить. Что нам делать? и чем это грозит? обещала пожаловаться командующему, муж очень переживает...
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.03.2017 - Евгений Деминов
Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, каким нормативным документом надо пользоваться бухгалтеру жилищного кооператива в г.Москве для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.02.2017 - Олеся Васильева
назовите коэфициенты платы за кап ремонт с 2014 года по комсомольску на амуре
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.02.2017 - Антонина Матвеева
как должен расчитываться тариф на эл.энпри содержаниии общего имущества по киловам или по кв.метрам?
28.01.2017 - Роман Тормазов
Имеет ли право Управляющая организация с января 2017г выставить в квитанции оплату за эл.энергию общего имущества за 1м2,помимо того,что будет собственникам квитанция за потребленную эл.энергию с Энергосбыта?
Время когда перезвонить: 19:00 - 21:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.01.2017 - Марина Кузьмина
должен ли я платить за горячую воду проживаю в квартире где нет прописанных а сам прописан в другой квартире
20.01.2017 - Максим Бродский
НА ПРЕДСТОЯЩЕМ СОБРАНИИ ЖИЛЬЦОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА БУДЕТ УТВЕРЖДАТЬСЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПЛАТА(С 1 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА) "ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ.ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ ПРИ СОДЕРЖАНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД"...ДО 1 ЯНВАРЯ ТАКОЙ ПЛАТЫ НЕ БЫЛО...КАКИМ ФЗ (ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ) ТАКАЯ ПЛАТА ДОБАВЛЕНА В ПЕРЕЧЕНЬ "ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ" ?
19.01.2017 - Кирилл Подборнов
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеют ли право взимать плату в не приватизированном общежитии (военном) с нанимателей за общую площадь? И Обязаны ли оплачивать жильцы(наниматели) отопление в местах общего пользования?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.01.2017 - Владислав Клишевский
Здравствуйте , не могу понять почему нам навязывают изменения при расчёте одн по хол воде
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.12.2016 - Дарья Ильина
вы не звоните, почему?
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.11.2016 - Дмитрий Тырон
Здравствуйте!РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ если не установлен счетчик а прописаны много человек.
11.09.2016 - Анна Соболева
Наша УК хочет поднять тариф на содержание жилья. Без согласия собственников она не имеет право это делать в соответствии с п 7 ст. 156 ЖК. Как нам поступить, если она повысит тариф?
04.08.2016 - Анна Антонова
Может ли УК не принимать протоколы собрания собственников (об отказе принятия их тарифов)
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.06.2016 - Илья Харлапин
сколько платят жильцы за содержание в многоквартирном доме за 1 кв м с индивидуальным отоплением в отличии от других
18.06.2016 - Жанна Лебедева
сколько платят жильцы за содержание в многоквартирном доме за 1 кв м с индивидуальным отоплением в отличии от других
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.05.2016 - Наталия Богданова
Добрый день. Мы с мужем являемся собственниками квартиры в МКД. На каких основаниях возможно прекратить уплату взносов на капремонт?Квартира в ипотеке
23.05.2016 - Галина Суханова
почему плату за управление жко начисляют с метража квартиры
16.05.2016 - Василий Пислегин
служебная квартира была сдана по акту 3 марта 3016 года, а выписан жилец был 21 апреля 2016 года, за апрель взяли плату за эту квартиру, почему?
14.04.2016 - Владислав Карпцев
В Казани , мы не ТСЖ, в Уютном доме" нам прислали бумагу на подпись с цифрами повышения тарифов. Имеют ли они право сами 0 управление - принять решение по поводу повышения тарифов В Ст. 156 сказано : 9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату х
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.04.2016 - Лилия Никифорова
В Казани , мы не ТСЖ, в Уютном доме" нам прислали бумагу на подпись с цифрами повышения тарифов. Имеют ли они право сами 0 управление - принять решение по поводу повышения тарифов В Ст. 156 сказано : 9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату х
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.04.2016 - Ольга Федотова
Оплачивается ли общая площадь в приватизированной коммунальной квартире
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.03.2016 - Константин Адуев
квартира приватизирована, пришла квитанция об оплате найма жилья
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.03.2016 - Константин Вигилянский
Администрацией муниципального образования объявлен конкурс на право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами). По результатам конкурса заключен договор управления многоквартирными домами с ООО. Должна ли администрация издать нормативный акт (постановление) об установлении ра
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.02.2016 - Валентин Кончинов
Я плачу за электроэнергию по счётчику, но мне всё равно прислали счёт о задолженности, ссылаясь на то,что я плачу не регулярно. В ЖК указано, что оплата должна производится до 10 числа каждого месяца, но ни чего не сказано как и из каких цифр начисляется долг. Зато чётко сказано в п.1 ст.157 размер о
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.02.2016 - Анна Жукова
после смерти квартиросьемщика и выписки из домовой книги,(в квартире не осталось прописаных) . Имеет ли право МЖКХ требовать оплату за горячую воду.
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.02.2016 - Василий Темирбулатов
Я проживаю и зарегистрирован в г. Мурманске, приобрёл квартиру-студию в Московской области, в настоящее время там не проживаю, с меня требуют оплату по статье "ремонт и содержание жилья" правомочно ли это?
13.10.2015 - Надежда Мельникова
Двухквартирный отдельно стоящий дом с приусадебным участком,снимается по договору социального найма ,половина дома привотизированна другим хозяином.Размер платы за ремонт жилья составляет:11р21к за 1 кв м общей площади в месяц .Управляющая компания не выполняет обязательств в в козании обязательных р
18.09.2015 - Валерий Галиев
ветераны труда, пенсионеры и репрессированные имеют ли какие либо льготы по уплате взносов на капремонт многоквартирных домов, и надо ли платиь взносы, если наш дом не стоит в региональной программе по капремонту
06.09.2015 - Евдокия Путина
Здравствуйте! У нас в доме ТСЖ. С этого месяца мы платим взносы на капитальный ремонт дома. Вопрос: правельно ли то что насчитывают по квадратам квартиры?
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.07.2015 - Артур Урин
Здравствуйте, должна ли я платить за наем? Наш многоквартирный дом построен в 1934 году, деревянный, из удобств электричество и холодная вода.
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.06.2015 - Вячеслав Перлин
Здравствуйте, !У нас в городе ЕРИЦ, собирающий плату в Фонд капремонта и заодно (для повышения числа плательщиков) - плату за ХВС, ГВС и водоотведение, требует подавать показания счетчиков с 1 до 10 числа, а теплоснабжающая организация - показания счетчиков ГВС - с 20 по 25 число. При таком
12.05.2015 - Александра Полякова
Здравствуйте, я хотела бы узнать утвержденный тариф платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда МО Боханский район 2015 года
19.03.2015 - Артем Нестерук
здравствуйте, знакомый попросил выяснить по поводу оплаты квартир, а я в этом не очень разбираюсь, могли бы вы помочь? у него в собственности есть квартира и он в ней зарегистрирован, плюс еще есть доля в другой квартире но он в ней не зарегистрирован, в той кв доли у двоих людей, вот как оплата в та
18.03.2015 - Геннадий Кошкин
Правомерно ли включение в тариф на содержание и текущий ремонт комиссии банков за прием платежей от населения?
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.