Вопрос: Мне 65 лет. Я проживаю в двухкомнатной квартире. Хочу, чтобы после моей смерти жилье перешло в собственность моей внучки от старшего сына. У младшего детей еще нет. Составила на имя девочки завещание. Но дочь подруги говорит, что лучше бы я ей квартиру подарила – так надежнее. Ведь между братьями отношения очень натянутые, лучше перестраховаться. А я вот не знаю, как поступить: рассматриваю завещание и дарение – в чем разница, не могу понять. Подскажите, пожалуйста.

Ответ юриста: Если между вашими сыновьями действительно сложные отношения, то после вашей смерти завещание квартиры на имя внучки младший сын как один из претендентов на наследство первой очереди сможет оспорить в суде и, вполне вероятно, что его претензии будут удовлетворены. Отличие договора дарения состоит в том, что его невозможно оспорить, он будет гарантией того, что квартира 100 % достанется дочке старшего сына. Но при оформлении завещания вы будете собственницей своего жилья до самой своей смерти, а заключив соглашение о дарении, перестанете ею быть сразу после регистрации права собственности на имя внучки. Кроме того, завещание вы всегда сможете изменить, а договор дарения – нет.