Вопрос: Недавно мне удалось выгодно выкупить соседскую квартиру. Теперь в планах соединить две жилплощади. Я слышал, что Государственная жилищная инспекция в Стрельне (а я там и проживаю) за подобное действие обязывает платить штрафы и привлекает к различным вариантам ответственности. Подскажите, правда ли это, и как этого можно избежать?

Ответ юриста:

Негативные последствия со стороны государственной инспекции (ст.29 ЖК РФ) начинается в том случае, если владелец жилья не соблюдает требования, прописанные в ст. 26 ЖК РФ, ст. 40 ЖК РФ. Поэтому, вам достаточно придерживаться составленного законодательного алгоритма, который выглядит примерно так:

• вы подготавливаете заявление о предстоящей перепланировке;
• добавляйте к нему пакет правоустанавливающий и прочей документации;
• готовить макет перепланированного жилья (прилагаете техпаспорт);
• в письменной форме добавляйте согласия членов семьи;
• если дом имеет особый статус (например, архитектурный памятник),то прилагается дополнительное разрешение от соответствующего госоргана;
• только после этого отправляйте все перечисленное на рассмотрении в соответствующий комитет органа местного самоуправления.

Поскольку данная процедура непростая, лучше все действия согласовать с практикующим юристом.