Вопрос: Я работаю вахтовым методом и решил найти недорогую комнату в общежитии. Позвонив по объявлению, мне сообщили несколько неплохих вариантов, которые я могу себе позволить. Проблема в том, что общался я не с собственником общежития, а с посреднической компанией, берущей комиссионные еще до заселения. Подскажите, безопасно ли проводить подобную сделку.

Ответ юриста:

Договор аренды комнаты в общежитии необходимо заключать только с владельцем (уполномоченным лицом), поскольку в противном случае существует высокий риск попасться на уловку аферистов (ст.105 ЖК РФ). Деньги с вас возьмут, а направлять будут на такие объекты, которые не соответствуют никаким стандартам. Проверить это просто: почитайте предлагаемый договор и обратите внимание на следующее:

• За что агентство получает свой гонорар и когда договор считается исполненным?
• Насколько подробно в документе описывается предмет сделки (комната).
• Что будет, если заселение не произойдет?

Любой договор аренды недвижимости должен заключаться на взаимовыгодных и понятных условиях. Поэтому, от услуг заявленной вами компании лучше отказаться.