Вопрос: Мой арендатор произвёл работы по тепло/звукоизоляции арендуемого помещения часть этих работ он со мной согласовал, а часть нет. В связи с чем, есть такой вопрос вправе ли он требовать компенсацию этих работ, а также как я должен производить учёт неотделимых улучшений арендованного имущества, на которые согласия я не давал?

Ответ юриста: Как предусматривается ст. 623 ГК РФ в том случае если арендополучатель за собственный счёт и согласия арендодателя произвёл имеющие неотделимый характер улучшения арендованного имущества, то он после окончания арендного договора вправе претендовать на компенсацию затрат, по данным улучшениям. Полученные безвозмездно после окончания аренды неотделимые улучшения, сделанные без согласия арендодателя, должны учитываться в составе внереализационных доходов последнего как безвозмездно полученные работы. При этом учёту подлежат только те улучшения, которые носят капитальный характер.