Вопрос: Продаем квартиру через агентство недвижимости. Нам нашли покупателей – приличные люди, смогут оплатить стоимость квартиры через месяц. Мы готовы ждать, но риэлторы настаивают на подписании предварительного соглашения. Зачем оно нам? По тексту соглашения, мы еще можем и виноватыми остаться, если не продадим квартиру этим покупателям!

Ответ юриста:

Оформление предварительного соглашения купли продажи квартиры – обычная практика перед заключением основного договора купли-продажи. Обратите внимание, что если вас не устраивают определенные условия в договоре, который составили риэлторы, вы имеете полное право требовать внесения изменений в документ.Согласно статье 429 ГК РФ, предварительный договор не является гарантией будущей сделки! Он служит способом закрепления намерений совершить сделку. В договоре должны быть указаны данные покупателя и продавца, сроки совершения сделки, особенности объекта, санкции, которые наступят за невыполнение условий договора. Продавец на период подписания предварительного соглашения (до момента подписания договора купли-продажи) приостанавливает показы квартиры другим желающим купить объект.