Вопрос: Подготовка к продаже квартиры стала наиболее проблемной на этапе определения стоимости нашей квартиры. Мы изучили цены на рынке (аналогичные предложения), рассмотрели все преимущества объекта – выставили свою цену. Итог – все говорят «Дорого», смотрят и уходят. Что можно предпринять? Что такое продажная цена в договоре? Бывает еще какая-то цена?

Ответ юриста: Продажная цена – фактическая сумма, которую продавец получает от покупателя за объект. В некоторых ситуациях, стоимость в договоре отличается от продажной цены – так продавцы минимизируют налог с продажи жилья. Сумма искусственно занижается. Данный способ имеет свои риски. Оценить объект могут риэлторы, специальные компании, специализированные на оценке, но обращение в подобные компании не дает гарантию правильности формирования цены. Главные ценообразующие факторы: этаж, технические данные, состояние, расположение дома, количество комнат, год постройки дома, ряд дополнительных факторов (например, вид из окна, наличие лифта в дома, объекты, расположенные возле дома).