Вопрос: Мне по наследству досталась квартира, в которой бывший собственник во время ремонта объединил ванную с туалетом. Все документы на право собственности я уже оформили, а сейчас передо мной встал вопрос продажи квартиры. Предполагаемый покупатель относя к сделке скрупулезно, изучил документы и увидел, что перепланировка не узаконена. От сделки он не отказывается, но требует существенно уступить в цене. Полагаю, что такой вариант возможен и с другими покупателями. Могу ли я узаконить перепланировку, которую я не делал?

Ответ юриста: Правила проведения перепланировки регулируются гл. 4 ЖК РФ. Неважно, кто провел перепланировку, обязанность ее узаконить возлагается на владельца квартиры, которым теперь являетесь Вы. Решить этот вопрос можно через суд, но для этого все же потребуется проект и экспертиза с выводами, подчеркивающими тот факт, что внесенные изменения никак не влияют на безопасность помещения и дома в целом.