Вопрос: У жены есть небольшая комната в коммуналке. Мы надеялись, что дом, в котором она находится, скоро снесут в силу солидного возраста, но этого не происходит. Мы решили избавиться от бесполезной недвижимости. В ее покупке заинтересован мой коллега, но он предлагает очень низкую цену. Можно ли предложить комнату соседям, которые возможно согласятся на наши условия сделки?
Ответ юриста: Ст. 42 ЖК РФ устанавливает подобную обязанность для граждан, владеющих долей в коммунальной квартире. Вы сначала должны предложить комнату соседям, а в случае их несогласия на покупку, иным лицам. Что касается цены сделки вам необходимо о ней договариваться с конкретным покупателем. Для реальной оценки имущественного объекта можно обратиться к риэлторам или самостоятельно исследовать рыночную цену, предлагаемую другими участниками рынка.
Ответ юриста: Ст. 42 ЖК РФ устанавливает подобную обязанность для граждан, владеющих долей в коммунальной квартире. Вы сначала должны предложить комнату соседям, а в случае их несогласия на покупку, иным лицам. Что касается цены сделки вам необходимо о ней договариваться с конкретным покупателем. Для реальной оценки имущественного объекта можно обратиться к риэлторам или самостоятельно исследовать рыночную цену, предлагаемую другими участниками рынка.
Добавьте комментарий или задайте вопрос:
Полезные материалы:
На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры
Сделки, в основе которых лежит приобретение или реализация жилой площади являются симпатичным объектом для мошенников. Для того чтобы обойти возможные неприятные ситуации нужно научится отличать истинные документы ...Содержание общего имущества в коммунальной квартире
Владельцы помещений в коммунальной квартире обременены обязанностями по содержанию общего имущества. В соответствии со ст. 43 ЖК РФ при наличии режима долевой собственности каждый владелец имущества упл ...Как продать ипотечную квартиру
Иногда у получателей ипотечных кредитов не хватает денежных средств для своевременного погашения всех обязательств. В такой ситуации единственным способом избавления от финансовой зависимости является реализация ипотечно ...Что такое проблемные квартиры
Под термином «проблемная» квартира подразумевается недвижимость, которую трудно реализовать по причинам правового характера либо из-за ее плачевного физического состояния. По экспертным оценкам доля «пр ...Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний
Актуальные нормы жилищного законодательства создают немало трудностей граждан, стремящимся реализовать квартиру, в которой проживает несовершеннолетний ребенок. Продажа доли несовершеннолетнего в квартире сопряжена ...Ваши вопросы юристу:
27.04.2017 - Александр Свалов
не можем продать комнату в коммуналке, соседка с несовершеннолетним ребёнком живёт в другом городе. на контакт не идёт
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.05.2016 - Игорь Швецов
У меня в собственности 3х комнатная квартира. Как мне разделить ее на три раздельные комнаты и получить на каждую свидетельство! Спасибо!
Нашли неточность?
Новости
Загрузки
