Вопрос: Договорилась о покупке квартиры, где два собственника с равными долями – мать и 12-летний сын. Продавец подал заявление в органы опеки и ждет от них ответа. Чтобы не было проблем, мать прописала сына в доме у родного дедушки, тот в своем доме выделил ему долю. Площадь доли мальчика в новом доме значительно больше, чем та, которая была у него в продающейся квартире. Органы опеки рассматривают заявление в течение 15- 30 дней. Мне эта квартира приглянулась, хотелось бы приобрести ее в собственность. Подскажите, как заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, и можно ли его оформить хотя бы на долю матери? Спасибо!

Ответ юриста: В вашем случае, чтобы заключить предварительный договор, проблем никаких нет. Так как мальчику нет 14 лет, мать имеет право распоряжаться его долей и может заключить договор на всю квартиру. При этом в предварительном договоре нужно вписать, что срок заключения основного договора отодвигается по причине ожидания разрешения от органов опеки.