В последнее время жильцы многоквартирных домов, все чаще выражают недовольство уровнем обслуживания ЖКХ, постоянно растущими расценками. И, как итог, приходят к решению об организации ТСЖ. Весомым аргументом здесь становятся возможность самостоятельно распоряжаться собственными денежными средствами, прозрачность деятельности организации.
Создание ТСЖ
Перед тем как начать разговор о том, как создать ТСЖ, дадим ему четкое определение. Согласно законодательству товариществом собственников жилых помещений считается некоммерческих организаций. Взявшее на себя полномочия по управлению недвижимым имуществом многоквартирного дома, оно обеспечивает пользование и распоряжение им, а также эксплуатацию этого имущества. О том, как организовать ТСЖ, четко прописано в Жилищном кодексе РФ, ст. 135, им же определяется и порядок создания ТСЖ.
В соответствии с ЖК РФ, организация ТСЖ, в первую очередь является волеизъявлением собственников жилых помещений. Решение о его открытии принимается на общем собрании собственников и считается принятым, если за него отдали свои голоса более 50% собственников. На общем собрание также принимается устав ТСЖ, определяется лицо, которому будет доверено заниматься вопросами регистрации ТСЖ.
Перед тем как открыть (зарегистрировать) ТСЖ, необходимо собрать пакет документов, в который войдут: сведения об учредителях; о видах деятельности согласно ОКВЭД; о председателе товарищества; протокол собрания собственников; устав; квитанцию об оплате госпошлины и заявление. Все это предоставляется в налоговую инспекцию либо в исполнительный орган по месту регистрации товарищества.
Как ликвидировать ТСЖ
Как показывает практика, далеко не всегда товарищество собственников оправдывает ожидания жильцов многоквартирного дома и тогда встает вопрос о ликвидации этой организации.
Подобного рода процедура проводиться в случаях когда:
- суд вынес решение о ликвидации ТСЖ;
- его участники ТСЖ решили ликвидировать товарищество;
- отсутствие 50% голосов собственников жилья от количества членов ТСЖ.
В том случае если в товарищество объединены несколько домов, иным вариантом может стать выход дома из ТСЖ, что отражено в Жилищном кодексе, ст. 161К РФ, он же и определяет процедуру выхода из ТСЖ (как выйти из ТСЖ). Решение об этом принимается также на общем собрании. Если вопрос решен положительно, либо собираются документы для организации нового товарищества, либо заключается договор с другой управляющей компанией.
07.11.2018 - Юрий Леньшин
24.05.2018 - Василий Перевертов
21.04.2017 - Валерий Булочкин
20.11.2016 - Борис Балясов
25.07.2016 - Евдокия Боброва
25.05.2016 - Инна Фомина
13.04.2016 - Людмила Денисова
02.09.2015 - Оксана Семенова
08.06.2015 - Василий Севергин