Вопрос: В собственности имеется несколько магазинов на первых этажах жилых домов. С продаж я переквалифицировался на предоставление услуг в сфере недвижимости. На одну из квартир нашел покупателя, но ему нужно, чтобы квартира была в жилом фонде – его устраивает этаж и расположение именно моей квартиры. Как-то можно эту проблему решить по закону, чтобы человек купил квартиру под жилье?

Ответ юриста: Согласно законодательным нормам (ст. 22 ЖК РФ), перевод нежилого помещения в жилое возможен при соответствии квартиры некоторым обязательным требованиям. Во-первых, помещение должно отвечать нормам, выдвигаемым к жилым помещениям. Или должна быть возможность данные условия создать. Перевод офиса в жилую квартиру может осуществиться только по заявлению собственника. При этом не должно быть фактов обременения помещения договорами аренды или кредитными договорами. Требуется согласие собственников на перевод нежилого помещения в жилое, пакет документов, обращение в соответствующую инстанцию, также необходимо создать требуемые условия для проживания и проект перепланировки.