Вопрос: Несколько лет сдавал квартиру жильцам без договора, но столкнулся с мошенниками, которые не заплатили мне за несколько месяцев. Хочу продать квартиру и направить вырученные средства на покупку нового автомобиля. Знакомый юрист посоветовал мне потребовать аванса за квартиру, чтобы избежать обмана со стороны покупателя. Можно ли включать в договор подобные условия?

Ответ юриста: Договор аванса при покупке квартиры является одной из форм гарантий, который позволяет участникам сделки обрести уверенность в серьезности договоренностей. В российской практике принято вносить небольшие суммы аванса. Чаще всего размер предоплаты не превышает 30-50 тысяч рублей. При наличии такого договора аванс нужно передать владельцу квартиры до момента заселения новых жильцов в квартиру. Если собственник помещения передумал продавать квартиру он должен вернуть внесенную сумму аванса покупателю.