Вопрос: Получили сертификат на материнский капитал, но суммы не хватает на приобретение жилья сразу. Своих денег нет. Единственный возможный вариант получить свое жилье – ипотека. В принципе, жилье на примете в нас есть – соседи родителей продают квартиру, но где-то через пару месяцев. Можно ли как-то оформить покупку через ипотеку?

Ответ юриста:

Использование материнского капитала при покупке квартиры – наиболее распространенный способ использования сертификата. Материнский капитал, согласно нормам закона, можно использовать для покупки жилья по ипотеке. Согласно изменениям 2015 года, сертификат можно направить на погашение ипотеки сразу после получения. 

Этапы покупки по ипотеке:

1. обращение в банк и целью получения предварительного расчета. Требуется предоставить документы: паспорт, справки о доходах, копии сертификата и трудовой книжки, документ, подтверждающий то, что сертификат еще не был использован.
2. банк анализирует документы для принятия решения, относительно выдачи кредита.
3. страхование жизни и оценка жилья, которое планируется купить.
4. составление и подписание ипотечного договора.
5. передача продавцу средств.

Лицо, получающее кредит, в фиксированный срок обращается в пенсионный фонд с заявлением о необходимости перевода материнского капитала в счет погашения ипотеки.