Вопрос: Покупатели нашей квартиры будут давать задаток, поскольку сама покупка будет через 3 месяца. Просто так давать деньги на доверии никто не хочет. Как все «провернуть» так, чтобы все были довольны? Один момент – мы хотели бы получить компенсацию, если передумают, поскольку за 3 месяца могли бы продать кому-то другому. Мы просто пошли на уступку и согласились подождать, пока отец семейства добудет остаток суммы.

Ответ юриста: Оформление задатка на покупку квартиры осуществляется путем заключения договора у нотариуса. Если жилье продается через агентство недвижимости, данный вопрос помогут решить риэлторы. Обязательные положения данного документа: срок совершения сделки, сумма, которая вносится в качестве аванса, способ осуществления оплаты, точный адрес расположения объекта, стоимость, дата заключения соглашения, условия расторжения договора. Важный момент договора – санкции за невыполнения обязательств. Чаще всего используется практика невозвращения задатка покупателю, который нарушил договоренности и не купил недвижимость в сроки, указанные в договоре. Также можно урегулировать другие моменты – по желанию сторон.