Ответ юриста: В законодательстве нет такого понятия «продажа квартиры с задатком» Задаток выдается по обоюдному согласию сторон сделки из рук в руки или через банк, но при этом лучше написать расписку. На самом деле подводных камней здесь очень много. Поэтому не оформляйте документы до того, как не получите всю сумму. Безопаснее сделать это через банк, хоть и такая сделка стоит денег, зато так надежнее. Рекомендую нанять юриста, чтобы обезопасить себя и не потерять деньги и жилье, мошенников очень много.